ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
постановление от 18.08.1994 № 190 Глава Администрации
Тип	Основной
№	Правовой акт ru50000199400029 от 29.01.2002
Регион	Московская область
Статус	Недействующий
Нормативность	Нормативный
Соответствие законодательству	Соответствует ФЗ
Принят	18.08.1994
Зарегистрирован	№ ru50000199400029 от 29.01.2002
Опубликован
Рубрики	110.020.080 Возникновение прав на землю. Предоставление земельных участков 030.030.000 Юридические лица
Ссылка	http://zakon.scli.ru/ru/legal texts/legislation RF/extended/index.php?do4=card&id4=3a23d4b5-28cf-4b46-8919-28d4b90bdab7

Утратил силу НГР RU50000200200296

 

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 августа 1994 г. N 190

 

ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ

НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

В целях приведения практики предоставления земельных участков на территории Московской области в соответствие с Указами Президента Российской Федерации от 27.10.93 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и от 24.12.93 N 2287 "О приведении законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации", а также обеспечения выполнения условий предоставления земельных участков постановляю:

1. Главам местных администраций предоставлять предприятиям, учреждениям и организациям, находящимся в государственной или муниципальной собственности, земельные участки в пользование.

Право пользования удостоверяется государственным актом.

2. Предложить главам сельских, поселковых, городских, районных администраций осуществлять первичное предоставление земельных участков юридическим лицам (за исключением указанных в п. 1 настоящего постановления) для несельскохозяйственного использования, как правило, в аренду на условиях, установленных в примерном договоре аренды.

3. Утвердить примерный договор аренды (приложение).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра администрации по землепользованию и строительству Семаева В.В. и председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Московской области Варенова Б.С.

 

Глава Администрации

Московской области

А.С. Тяжлов

 

 

 

 

 

Приложение

к постановлению

Главы Администрации

Московской области

от 18 августа 1994 г. N 190

 

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

"____" __________199___г.

 

 

Арендодатель __________________________________________________

(наименование местной администрации,

_________________________________________________________________,

ее местонахождение, адрес)

в лице ___________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность представителя

арендодателя)

_________________________________________________________________,

с одной стороны, и Арендатор _____________________________________

(полное наименование

_________________________________________________________________,

юридического лица, его местонахождение, адрес)

в лице ___________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность представителя

_________________________________________________________________,

Арендатора)

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду __________

__________________________________________________________________

земельный участок площадью ______________________________ гектаров

согласно прилагаемой экспликации земель для _____________________

__________________________________________________________________

(указать категорию земель, цель использования и виды угодий)

приведенное описание целей использования участка является

окончательным.

1.2. Настоящий Договор заключен сроком на __________________ лет и

вступает в силу с момента его регистрации в ______________________

_________________________________________________________________.

(наименование рай(гор)комзема)

2. Особые условия (устанавливаются по согласованию сторон)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

_________________________________________________________________.

3. Арендная плата

3.1. Общая сумма ежегодной платы за арендованный земельный

участок составляет _______________________________________ рублей.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором равными долями не реже

одного раза в 3 месяца с момента вступления настоящего Договора в

силу на счет _____________________________________________________

__________________________________________________________________

(наименование местной администрации)

__________________________________________________________________

путем перечисления указанной в пункте 3.1 суммы на счет N_________

_____________ в ___________________________________________ банке.

3.3. Льготы по арендной плате, предоставляемые Арендатору

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право:

- использовать участок в соответствии с целью и условиями его

предоставления при наличии утвержденного в установленном порядке

проекта;

- на возмещение после прекращения Договора аренды стоимости

улучшений, произведенных за счет собственных средств и с

разрешения Арендодателя;

- возводить с соблюдением правил застройки ____________________

______________________________________________________________.

(перечень строений и сооружений)

4.2. Арендатор обязан:

- эффективно использовать полученный в аренду земельный участок

в соответствии с целевым назначением;

- не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом

участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной

деятельности;

- осуществлять комплекс мероприятий по рациональному

использованию и охране земель ____________________________________

__________________________________________________________________

(природоохранным технологиям, защита почв от эрозии,

_________________________________________________________________;

подтопления, заболачивания, загрязнения и др.)

- соблюдать специально установленный режим использования

земель;

- не нарушать права других землепользователей и

природопользователей;

- своевременно вносить арендную плату за землю;

- возводить указанные в пункте 4.1 настоящего Договора строения

и сооружения по согласованию с землеустроительными, архитектурно -

градостроительными, пожарными, санитарными, природоохранными и

другими органами;

- возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки,

включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением

качества земель и экологической обстановки в результате своей

хозяйственной деятельности;

- обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля

за использованием и охраной земель свободный доступ на участок.

Другие обязанности Арендатора _________________________________

______________________________________________________________.

5. Права и обязанности Арендодателя

5.1. Арендодатель имеет право:

- осуществлять контроль за использованием и охраной земель

Арендатором;

- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель

и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности

Арендатора;

- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые

изменения и уточнения в случае изменения действующего

законодательства;

- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением

условий действующего Договора;

- расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке (с

обязательным уведомлением Арендатора) в случаях:

1) использования земли не по целевому назначению;

2) использования земельного участка способами, приводящими к

порче плодородного слоя почв, ухудшению экологической обстановки;

3) неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором;

4) ликвидации Арендатора.

5.2. Арендодатель обязан:

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если

она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному

законодательству РФ.

6. Ответственность сторон.

Изменение условий Договора, его расторжение и прекращение

допускается в случаях несоблюдения требований, определенных

пунктами 2 и 4 (по соглашению сторон) и пункта 5 настоящего

Договора.

За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в

соответствии с действующим законодательством.

7. Рассмотрение споров.

Земельные и имущественные споры, возникшие в ходе реализации

настоящего Договора, разрешаются комиссией, состоящей из равного

количества представителей от каждой из сторон, в течение 30 дней с

даты соответствующего заявления одной из сторон.

При невозможности достижения согласия в комиссии, а также при

расторжении Договора в одностороннем порядке в случаях,

предусмотренных настоящим Договором, заинтересованная сторона

вправе обратиться с исковым заявлением в суд или арбитражный суд.

8. Особые обстоятельства.

Под особыми обстоятельствами понимаются обстоятельства

непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, военные действия

и т.д., препятствующие одной из сторон исполнять свои

обязательства по настоящему Договору, что освобождает ее от

ответственности за неисполнение этих обязательств.

Об этих обстоятельствах каждая из сторон обязана немедленно

известить другую. Сообщение должно быть подтверждено документом,

выданным уполномоченным на то государственным органом. При

продолжительности особых обстоятельств свыше 6 (шести) месяцев

стороны должны встретиться для выработки взаимоприемлемого

решения, связанного с продолжением настоящего Договора.

Настоящий Договор составлен на _______ листах в трех

экземплярах.

Подписанные тексты настоящего Договора и приложений по одному

экземпляру хранятся у Арендодателя, Арендатора и в Комитете по

земельным ресурсам и землеустройству _____________________________

Приложения:

1. План земельного участка, предоставляемого в аренду.

2. Экспликация.

 

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

 

АРЕНДОДАТЕЛЬ

 

Юридический адрес _____________________________________________

_______________________________________________________________

Расчетный счет N_______________________________________________

_______________________________________________________________

Телефон __________________ Телефакс ___________________________

 

АРЕНДАТОР

 

Юридический адрес _____________________________________________

_______________________________________________________________

Расчетный счет N_______________________________________________

_______________________________________________________________

Телефон __________________ Телефакс ___________________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

За Арендатора За Арендодателя

____________________________ ____________________________

____________________________ ____________________________

 

М.П. М.П.

 

 

Договор N__________зарегистрирован ____________________________

_______________________________________________________________

(наименование рай(гор)комзема)

 

_______________ ___________________________________________

(подпись) (фамилия, имя, отчество, должность)

_______________

(дата)