ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "УСАДЬБЫ ПЕТРОВСКОЕ-ДАЛЬНЕЕ (ДУРАСОВЫХ) XVI-XVIII ВВ." В СЕЛЕ ПЕТРОВО-ДАЛЬНЕЕ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИЛЬИНСКОЕ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
| ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "УСАДЬБЫ ПЕТРОВСКОЕ-ДАЛЬНЕЕ (ДУРАСОВЫХ) XVI-XVIII ВВ." В СЕЛЕ ПЕТРОВО-ДАЛЬНЕЕ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИЛЬИНСКОЕ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ | |
|---|---|
| постановление от 07.11.2011 № 1350/45 ПРАВИТЕЛЬСТВО | |
| Тип | Основной |
| № | Правовой акт RU50000201101205 от 09.12.2011 |
| Регион | Московская область |
| Статус | Действующий |
| Нормативность | Нормативный |
| Соответствие законодательству | Соответствует ФЗ |
| Принят | 07.11.2011 |
| Зарегистрирован | № RU50000201101205 от 09.12.2011 |
| Опубликован | "Еженедельные Новости. Подмосковье" № 214 от 18.11.2011 |
| Рубрики | 110.020.020 Полномочия государственных органов и органов местного самоуправления в области земельных отношений. Контроль за соблюдением земельного законодательства (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050)
110.020.030 Государственный учет земель. Государственный земельный кадастр. Мониторинг земель 110.020.060 Правовой режим отдельных категорий и видов земель 110.020.090 Оборот земельных участков 110.020.110 Прекращение и ограничение прав на землю. Изъятие земель. Возмещение потерь и убытков, вызванных изъятием земель 110.020.080 Возникновение прав на землю. Предоставление земельных участков 010.040.000 Территория 010.040.040 Административно-территориальное деление 110.020.050 Землеустройство. Землеустроительный процесс. Установление границ 110.020.070 Право собственности и иные права на землю (см. также 030.090.080) 090.050.020 Управление в сфере градостроительства и архитектуры (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050) 110.020.010 Общие положения 090.050.000 Градостроительство и архитектура 110.020.040 Планирование и нормирование в области использования и охраны земель 010.040.030 Границы субъектов Российской Федерации 090.050.010 Общие положения |
| Ссылка | http://zakon.scli.ru/ru/legal texts/legislation RF/extended/index.php?do4=card&id4=42252655-228a-45f7-a400-c4f7324632cb |
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 ноября 2011 г. N 1350/45
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - "УСАДЬБЫ ПЕТРОВСКОЕ-ДАЛЬНЕЕ
(ДУРАСОВЫХ) XVI-XVIII ВВ." В СЕЛЕ ПЕТРОВО-ДАЛЬНЕЕ
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ИЛЬИНСКОЕ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Московской области N 26/2005-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьбы Петровское-Дальнее (Дурасовых) XVI-XVIII вв." в селе Петрово-Дальнее сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области (прилагаются).
2. Министерству по делам печати и информации Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье".
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Егерева В.А.
Губернатор Московской области
Б.В. Громов
Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 7 ноября 2011 г. N 1350/45
ЗОНЫ
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ - "УСАДЬБЫ ПЕТРОВСКОЕ-ДАЛЬНЕЕ (ДУРАСОВЫХ)
XVI-XVIII ВВ." В СЕЛЕ ПЕТРОВО-ДАЛЬНЕЕ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ИЛЬИНСКОЕ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьбы Петровское-Дальнее (Дурасовых) XVI-XVIII вв." в селе Петрово-Дальнее сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области (далее - "Усадьба Петровское-Дальнее") в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.
Граница территории и режим использования территории "Усадьбы Петровское-Дальнее" утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 24.04.2011 N 264 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения - ансамбль "Усадьба Петровское-Дальнее (Дурасовых) XVI-XVIII вв." и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
Графическое изображение и Перечень координат характерных точек границ зон охраны "Усадьбы Петровское-Дальнее" представлены соответственно в приложениях N 1 и N 2 (не приводится) к настоящим зонам охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьбы Петровское-Дальнее (Дурасовых) XVI-XVIII вв.".
I. Описание границы охранной зоны
"Усадьбы Петровское-Дальнее", режим использования земель
и градостроительный регламент в границах данной зоны
1. Охранная зона "Усадьбы Петровское-Дальнее" состоит из двух участков 2.1 и 2.2 и включает пойменный участок левого берега Москвы-реки, композиционно связанный с усадебным комплексом, озелененный участок вдоль исторического оврага, участок детского сада поселка Мечниково;
1) граница участка 2.1 проходит:
1-2 - из точки, расположенной в 340
м к югу от юго-западного угла Главного усадебного дома, на запад 775 м;
2-3 - на север 125 м до южной границы участка ФГУП "Рублево-Успенский ЛОК";
3-4 - на восток 750 м вдоль южной границы участка ФГУП "Рублево-Успенский ЛОК";
4-1 - на юг 175 м вдоль границы территории памятника до береговой линии Москвы-реки в исходную точку;
2) граница участка 2.2 проходит:
5-6-1' - из точки, расположенной в 195
м от северо-западного угла Главного усадебного дома, на север 20 м, северо-восток 150 м, поворачивает на юго-восток, следует 100 м вдоль местного проезда, далее на восток 150 м;
1'-2' - на восток 110 м вдоль местного проезда;
2'-7 - на юго-запад 170 м до полосы отвода автомобильной дороги - Ильинского шоссе;
7-8 - на юг 150 м вдоль западной границы участков жилой застройки села Петрово-Дальнее до береговой линии Москвы-реки;
8-Ж - на запад 20 м вдоль береговой линии Москвы-реки;
Ж-Е - на север 140 м вдоль восточной границы участка ФГУП "Рублево-Успенский ЛОК" до полосы отвода автомобильной дороги - Ильинского шоссе;
Е-Д - на запад 100 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги - Ильинского шоссе;
Д-Г - на северо-восток 130 м вдоль местного проезда;
Г-В - на северо-запад 186 м вдоль границы участка детского сада;
В-Б - на юго-запад 60 м вдоль местного проезда до полосы отвода автомобильной дороги - Ильинского шоссе;
Б-5 - на северо-запад 55 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги - Ильинского шоссе в исходную точку.
2. Режим использования земель в границах охранной зоны "Усадьбы Петровское-Дальнее":
2.1. Предусматривает:
сохранение лугопаркового характера территории на пойменных участках левого берега Москвы-реки;
устройство парковой зоны с установкой малых архитектурных форм (беседок, навесов, парковых павильонов) вне основного сектора обзора усадебного комплекса;
благоустройство и озеленение территории;
создание озелененных буферных зон на стыке с современной застройкой;
прокладку инженерных коммуникаций без нарушения рельефа, необходимых для функционирования как объектов культурного наследия, так и объектов, вошедших в зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, существующей и сохраняемой застройки.
2.2. Запрещает:
строительство нежилых и жилых зданий и сооружений;
возведение любых доминирующих элементов, вышек телекоммуникаций, мачт освещения, высоковольтных линий электропередачи и подобного;
строительство железобетонных заборов, заборов из профилированного металла и любых "глухих" заборов;
загрязнение почв;
значительное изменение рельефа (срезка, подсыпка более 1 м) без обоснования;
проведение любых работ, ведение хозяйственной деятельности, негативно влияющих на состояние объектов культурного наследия, нарушающих исторический ландшафт и отдельные его элементы, работ, связанных с нарушением гидрорежима;
прокладку скоростных магистралей и дорог;
прокладку надземных коммуникаций.
3. Градостроительный регламент в границах охранной зоны "Усадьбы Петровское-Дальнее" предусматривает и разрешает:
воссоздание утраченных элементов усадебной планировки и застройки на основе историко-архивных, археологических, гидрологических исследований;
проведение земляных работ, связанных с функционированием объектов культурного наследия и современной застройкой, под надзором археологов;
ремонт и ограниченную реконструкцию здания детского сада с сохранением существующих высотных параметров, с возможностью увеличения здания в плане (пристройка нового блока, расширение существующих помещений);
использование отделочных материалов нейтральной цветовой гаммы и фактуры.
II. Описание границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности "Усадьбы Петровское-Дальнее",
режим использования земель и градостроительный регламент
в границах данной зоны
4. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Усадьбы Петровское-Дальнее" включает шесть участков 3, 4, 5, 6.1, 6.2, 7:
1) граница участка 3, расположенного в восточной части села, включает участки индивидуальной жилой застройки, примыкающие к территории "Усадьбы Петровское-Дальнее" с востока, проходит:
8-7 - из точки, расположенной в 250
м от юго-восточного угла Главного усадебного дома, на север 150 м;
7-3' - на северо-восток и восток 100
м;
3'-4' - на восток 615 м;
4'-5' - на юг 390 м, пересекает полосу отвода автомобильной дороги - Ильинского шоссе на расстоянии 10 метров от уреза воды р. Липки;
5'-8 - на запад и северо-запад 790
м в исходную точку;
2) граница участка 4, расположенного на территории дома отдыха ФГУП "Рублево-Успенский ЛОК", ДНТ "Старица", на месте бывшего ландшафтного парка "Усадьбы Петровское-Дальнее" и утраченной исторической хозяйственной застройки, проходит:
6'-7' - из точки, расположенной у реки Истры в 1055 м к юго-западу от Главного усадебного дома и 50 м к востоку от берега реки Истры, на северо-восток, север и северо-запад 1800 м вдоль бровки надпойменной террасы реки Истры;
7'-8' - на восток 140 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги - Ильинского шоссе;
8'-А - на юго-восток и юг 1350 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги - Ильинского шоссе;
А-Л - на юго-запад 295 м вдоль местного проезда к территории многоквартирной жилой застройки поселка Мечниково, совпадая с границей территории памятника;
Л-6 - на запад, совпадая с южной границей ДНТ "Старица", на северо-запад, запад и север 700 м в исходную точку;
3) граница участка 5, расположенного в современной части села Петрово-Дальнее, формирующей второй план по основным секторам ландшафтно-видовых раскрытий усадебного комплекса, проходит:
9'-10' - из точки, расположенной к северу от Главного усадебного дома в 650 м от него, на местном проезде к территории многоквартирной жилой застройки поселка Мечниково, на северо-восток 285 м вдоль местного проезда;
10'-11' - на юго-восток 310 м вдоль границы территории производственной зоны ОАО "Биомед" им. И.И. Мечникова;
11'-12' - на восток и юг 830 м вдоль границ участка ООО "Рублевский центр недвижимости", вдоль местного проезда к участкам индивидуальной жилой застройки села Петрово-Дальнее;
12'-13' - на юго-запад 160 м вдоль прибрежной полосы реки Липки на расстоянии 100 м от берега реки;
13'-4' - на северо-запад и юг вдоль местного проезда, далее вдоль участков индивидуальной жилой застройки села Петрово-Дальнее 325 м;
4'-3' - на запад 650 м вдоль местного проезда села Петрово-Дальнее, участка детского сада, участков индивидуальной жилой застройки, участка клуба;
3'-2' - на запад и север 135 м вдоль границ участка клуба;
2'-1' - на северо-запад 110 м вдоль местного проезда к участкам индивидуальной жилой застройки села Петрово-Дальнее;
1'-6-9' - на северо-запад, северо-восток и северо-запад 460 м вдоль местных проездов многоквартирной жилой застройки поселка имени Мечникова в исходную точку;
4) граница участка 6.1 проходит:
А-9' - из точки, расположенной в 250
м к северо-западу от Главного усадебного дома на границе земельного участка ФГУП "Рублево-Успенский ЛОК", на север 350 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги - Ильинского шоссе, по границе участка ФГУП "Рублево-Успенский ЛОК", совпадая с границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с режимом 2 (участок 4), далее на северо-восток около 200 м до пересечения с местным проездом, идущим вдоль участков индивидуальной жилой застройки села Петрово-Дальнее;
9'-6 - на юго-восток, юго-запад 320
м;
6-5 - на юго-запад 250 м;
5-А - на северо-запад 75 м в исходную точку;
5) граница участка 6.2 проходит:
14'-15' - из точки, расположенной на расстоянии 835 м от точки поворота на северо-запад автомобильной дороги - Ильинского шоссе, на северо-восток 275 м в створе с границей участка водозаборного узла, далее по границе участка водозаборного узла;
15'-16' - на юго-восток 70 м вдоль границ участка водозаборного узла;
16'-17' - на северо-восток 355 м, пересекает участок ОАО "Биомед" им. И.И. Мечникова вдоль местного проезда;
17'-10' - на юго-восток и юго-запад 385
м вдоль местного проезда поселка Мечниково, далее в том же направлении;
10'-9' - на юго-запад 285 м вдоль местного проезда, идущего вдоль участков индивидуальной жилой застройки села Петрово-Дальнее;
9'-14' - на юго-запад до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги - Ильинского шоссе, далее на северо-запад вдоль полосы отвода автомобильной дороги в исходную точку;
6) граница участка 7, расположенного вдоль основного сектора обзора на усадебный комплекс, проходит:
17'-18' - из точки, расположенной на местном проезде к территории ОАО "Биомед" им. И.И. Мечникова в 1110 м от главного усадебного дома, на северо-восток 1115 м, пересекая производственную зону, до прибрежной полосы реки Липки (50 м от уреза воды);
18'-12' - на юг, юго-запад и юго-восток 1365
м вдоль прибрежной полосы реки Липки на расстоянии 50 м от уреза воды;
12'-11' - на запад и север 830 м, пересекает участок ООО "Рублевский центр недвижимости", вдоль местного проезда к участкам индивидуальной жилой застройки села Петрово-Дальнее;
11'-10' - на северо-запад 310 м по границе участков индивидуальной застройки села Петрово-Дальнее;
10'-17' - на северо-запад 385 м вдоль местного проезда производственной зоны села Петрово-Дальнее в исходную точку.
5. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Усадьбы Петровское-Дальнее":
5.1. Для всех участков запрещает:
размещение объектов промышленного назначения;
резко диссонансные архитектурные решения зданий и сооружений по форме, цвету отделочных материалов и цветовому решению;
возведение зданий с завершением кровли в виде башен, шпилей и подобного.
5.2. Для участков 3, 4 запрещает:
изменение исторической сложившейся планировочной структуры;
застройку сохранившихся элементов планировочной структуры ландшафтного парка - склонов, аллей;
размещение объектов промышленного назначения, многоквартирной жилой застройки;
прокладку скоростных дорог;
установку ЛЭП, башен телекоммуникаций, любых высотных элементов, нарушающих ландшафтно-видовые раскрытия на усадебный комплекс.
5.3. Для участка 6.1 запрещает:
установку вышек телекоммуникаций.
5.4. Для участка 6.2 запрещает:
установку вышек телекоммуникаций;
размещение объектов инженерной инфраструктуры, обладающих доминирующими элементами (трубы котельных, мачты освещения).
5.5. Для участка 3 режим "Р-1" предусматривает:
благоустройство, озеленение улиц села и участков, прокладку коммуникаций, необходимых для функционирования села.
5.6. Для участка 4 режим "Р-2" предусматривает:
создание парков, рекреационных зон;
включение сохранившихся участков ландшафтного парка в архитектурно-планировочную организацию территорий сложившихся функциональных зон как природной художественной доминанты;
использование сохранившихся элементов планировочной структуры ландшафтного парка "Усадьбы Петровское-Дальнее" - аллей для организации подходов и подъездов к объектам отдыха и участкам дач;
проведение работ по благоустройству и озеленению территории;
прокладку инженерных коммуникаций, строительство объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования сохраняемой и проектируемой застройки;
освоение участков под дачное и иное строительство на основе подеревной съемки с составлением перечетной ведомости, с заключением по зеленым насаждениям, подлежащим сохранению, пересадке и вырубке;
санитарные и реконструктивные рубки деревьев, компенсационное озеленение, проведение лечебных работ по старовозрастным деревьям;
возведение строений на полянах с минимальной вырубкой деревьев;
проведение специальных работ по сохранению ценной древесно-кустарниковой растительности и почвенного покрова на период освоения участков (установка коробов, заборов, настилов);
воссоздание утраченных малых архитектурных форм - беседок;
сохранение "паркового фасада" территории, обеспечивающего минимальное внедрение современной застройки в ландшафтно-видовые раскрытия по основным секторам обзора усадебного комплекса;
создание озелененных буферных зон на участке ДНТ "Старица" шириной не менее 10 м по границам частных владений дач для обеспечения нейтрализации современной застройки по основным секторам обзора усадебного комплекса.
5.7. Для участка 5 режим "Р-3" предусматривает:
благоустройство, озеленение улиц села и участков, прокладку коммуникаций, необходимых для функционирования села.
5.8. Для участков 6.1 и 6.2 режим "Р-4" предусматривает:
благоустройство, озеленение территории;
расширение Ильинского шоссе, исключающее негативное влияние на объекты культурного наследия;
использование участка ОАО "Биомед" им. И.И. Мечникова в соответствии с его функциональным назначением, утвержденным в составе Генерального плана;
прокладку инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования существующей и проектируемой застройки.
5.9. Для участка 7 режим "Р-5" предусматривает:
использование участков по назначению - земли сельскохозяйственного назначения;
перевод земель в земли населенных пунктов;
благоустройство, озеленение улиц, участков, прокладку инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования сохраняемой и проектируемой застройки;
организацию дополнительного выезда основного потока автомобилей с территории на автомобильную дорогу "Балтия" и Ильинского шоссе, минуя центральную часть села Петрово-Дальнее.
6. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности "Усадьбы Петровское-Дальнее":
6.1. Для участка 3 режим "Р-1" разрешает:
сохранение сложившейся планировочной структуры села Петрово-Дальнее;
ремонт и реконструкцию сохраняемой индивидуальной жилой застройки;
компенсационное строительство взамен ветхих и утраченных строений, новое строительство зданий жилого и культурно-бытового назначения на свободных участках с высотными параметрами до 10 м по коньку кровли, с протяженностью фасадов по линии застройки до 15 м;
строительство объектов коммунально-жилого назначения, необходимых для функционирования застройки села (центральных тепловых пунктов, газораспределительных подстанций, канализационных станций, трансформаторных подстанций и подобного);
сохранение традиционного силуэтного решения завершения зданий - скатные кровли различной конфигурации, вальмовые кровли;
соблюдение единой линии застройки, исторически сложившейся в селе, и единой границы земельных участков вдоль исторической улицы села - автомобильной дороги - Ильинского шоссе (ул. Центральной);
ориентацию основных фасадов зданий вдоль улиц села;
преимущественное использование традиционных материалов при отделке фасадов (дерево, кирпич), допускается использование современных материалов нейтральной цветовой гаммы, фактуры;
нейтральное цветовое решение кровель;
соблюдение сложившихся исторических размеров участков индивидуальной жилой застройки 0,8-0,3 га со степенью озеленения участков не менее 70 процентов.
6.2. Для участка 4 режим "Р-2" разрешает:
ремонт, реконструкцию существующих строений жилого, дачного, коммунально-жилого назначения (центральных тепловых пунктов, газораспределительных подстанций, канализационных станций, трансформаторных подстанций и подобного), рекреационного назначения, строительство новых зданий и сооружений, необходимых для функционирования комплекса рекреационного назначения. Высотные параметры зданий до 10 м до конька кровли, расположенных вдоль основных секторов обзора (участка ДНТ "Старица"); допускается повышение высотного уровня строений в глубине участка ФГУП "Рублево-Успенский ЛОК" до 15 м;
создание интегрированной среды, включающей участки индивидуальной жилой и дачной застройки, объектов рекреационного и иного назначения, необходимых для функционирования комплекса с сохранением паркового характера территории.
6.3. Для участка 5 режим "Р-3" разрешает:
ремонт, реконструкцию и новое строительство зданий жилого, культурно-бытового, коммунально-жилого назначения (центральных тепловых пунктов, газораспределительных подстанций, канализационных станций, трансформаторных подстанций и подобного) с высотными параметрами до 14-15
м по коньку кровли;
типология строительства - индивидуальные жилые дома, малоэтажная, малоэтажная блокированная застройка;
допустимая плотность застройки - 5000 кв. м/га на участках малоэтажной застройки;
допустимая плотность застройки - 2000 кв. м/га на участках индивидуальной жилой застройки.
6.4. Для участка 6.1 режим "Р-4" разрешает:
ремонт и реконструкцию сохраняемых зданий, новое строительство объектов жилого и культурно-бытового назначения, объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующей и проектируемой застройки;
снос малоценной ветхой застройки;
развитие застроенных территорий;
размещение объектов обслуживания населения;
строительство многоэтажных, многоквартирных жилых домов переменной этажности преимущественно до 25 м с акцентами до 30 м вне основных секторов обзора объектов культурного наследия, включая все конструктивные и декоративные элементы завершения здания, считая от уровня земли;
предусматривает:
снижение этажности в сторону объектов культурного наследия на стыке с охранной зоной памятника от 21 м до 15 м;
членение фасадов зданий с использованием элементов декора и цвета;
нейтральное цветовое решение фасадов зданий и крыш, исключающее контрастное цветовое решение;
создание озелененной буферной зоны вдоль Ильинского шоссе.
6.5. Для участка 6.2 режим "Р-4" разрешает:
ремонт и реконструкцию сохраняемых зданий, строительство объектов жилого и культурно-бытового назначения, объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующей и проектируемой застройки;
строительство многоэтажных многоквартирных жилых домов с развитой инфраструктурой с высотными параметрами зданий и сооружений не выше 25 м, включая все конструктивные и декоративные элементы завершения зданий;
сохранение промышленно-коммунальной зоны ОАО "Биомед" им. И.И. Мечникова;
реконструкцию и ремонт существующего жилого фонда и зданий ОАО "Биомед" им. И.И. Мечникова с высотными параметрами не выше 25 м;
предусматривает:
сохранение озелененной парковой зоны вдоль автомобильной дороги - Ильинского шоссе, обеспечивающей нейтрализацию современной застройки вдоль основной трассы восприятия - Ильинского шоссе.
6.6. Для участка 7 режим "Р-5" разрешает:
ремонт, реконструкцию существующих строений сельскохозяйственного производства, новое строительство зданий жилого, культурно-бытового назначения с высотными параметрами до 20 м по коньку кровли, включая все конструктивные и декоративные элементы завершения, считая от уровня земли;
типология строительства - индивидуальные жилые дома, малоэтажная и малоэтажная блокированная застройка; допускается среднеэтажная (4-5 этажей) застройка с акцентами;
при разработке архитектурно-планировочной организации территории необходимо предусмотреть снижение этажности (размещение индивидуальной жилой, либо малоэтажной застройки) на стыке с индивидуальной жилой застройкой (участок 5).
6.7. Для участков 3, 4, 5, 6.1, 6.2, 7 допустимые высотные параметры реконструируемых и вновь возводимых зданий приводятся от существующих отметок земли. В случае проведения мероприятий по подсыпке исторического рельефа высотные параметры реконструируемых и проектируемых зданий и сооружений должны быть пропорционально уменьшены на соответствующее количество метров.
III. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта
"Усадьбы Петровское-Дальнее", режим использования
земель и градостроительный регламент в границах данной зоны
7. Зона охраняемого природного ландшафта подразделяется на три участка: 8 А-1, 8-Б1, 8-Б2:
1) граница участка 8 А-1 проходит:
1*-2* - из точки, расположенной у уреза воды Москвы-реки, в 1110 м к востоку от главного усадебного дома, на юго-запад и юг 200 м вдоль уреза воды реки Липки на расстоянии 10 м от нее;
2*-3* - на юго-запад 285 м, пересекая пойменные территории и русло Москвы-реки;
3*-4* - на юго-восток 700 м вдоль уреза воды Москвы-реки;
4*-5* - на юго-запад 80 м до границы участков индивидуальной жилой застройки;
5*-6* - на северо-запад 250 м;
6*-8* - на северо-запад, запад и юго-запад 1500 м параллельно руслу Москвы-реки на расстоянии 150 м от уреза воды Москвы-реки до дороги;
8*-7* - на юго-запад 525 м до границы участков индивидуальной жилой застройки села Знаменское Одинцовского муниципального района Московской области;
7*-9* - на северо-запад вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки;
9*-10* - из точки, расположенной в 275
м от уреза воды Москвы-реки, в 100 м от церкви Знамения Одинцовского муниципального района Московской области, на север 130 м;
10*-11* - на запад и юго-запад 550 м параллельно руслу Москвы-реки;
11*-12*-13* - на северо-запад и юго-запад по границам участков индивидуальной жилой застройки села Знаменское Одинцовского муниципального района Московской области;
13*-14* - на северо-запад 250 м, пересекая русло Москвы-реки;
14*-15*-16* - на северо-восток и север 2150
м на расстоянии 100 м от уреза воды, пересекая р. Истру;
16*-6' - на юг и юго-запад 1675 м по берегу р. Истры по бровке 1-й надпойменной террасы;
6'-3 - на юго-восток 300 м вдоль границ участка ФГУП "Рублево-Успенский ЛОК", далее на восток вдоль границы участка ДНТ "Старица";
3-2 - на юг 175 м, совпадает с границей охранной зоны до береговой линии Москвы-реки;
2-1(К)-И-З-Ж-8-1* - на восток 2150 м по урезу воды Москвы-реки, совпадает с границами охранной зоны памятника, границей территории памятника и границей зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, в исходную точку;
2) граница участка 8 Б-1 проходит:
6*-7* - из точки, расположенной в 150
м у уреза воды Москвы-реки, 1365 м от юго-восточного угла Главного усадебного дома, на запад, юго-запад и северо-запад вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки села Знаменское Одинцовского муниципального района Московской области;
7*-8* - на северо-восток 525 м до дороги;
8*-6* - на северо-восток, восток и юго-восток 1500 м параллельно руслу Москвы-реки, на расстоянии 150 м от уреза воды Москвы-реки, приходит в исходную;
3) граница участка 8 Б-2 проходит:
9*-10* - из точки, расположенной в 275
м от уреза воды Москвы-реки, в 100 м от церкви Знамения Одинцовского муниципального района Московской области, на север, 130 м;
10*-11* - на запад и юго-запад 550 м параллельно руслу Москвы-реки;
11*-9* - на северо-восток 535 м вдоль границ участков индивидуальной жилой застройки села Знаменское Одинцовского муниципального района Московской области в исходную точку.
8. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта "Усадьбы Петровское-Дальнее":
8.1. Предусматривает:
сохранение исторического природного окружения объектов культурного наследия, лугопаркового и паркового характера территории;
благоустройство и озеленение территории;
размещение спортивных площадок и площадок отдыха, пешеходных дорожек;
реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки насаждений;
формирование небольших групп деревьев свободных очертаний с использованием традиционных пород широколиственных и хвойных пород, используя избирательный подход к месту формирования куртин, с учетом основных секторов обзора;
строительство малых архитектурных форм;
формирование парковых, пляжных зон с учетом водного законодательства вдоль прибрежной зоны Москвы-реки с возможным возведением объектов рекреационного назначения причалов, лодочных станций, беседок - не выше 3-6 м;
проведение работ по берегоукреплению Москвы-реки с использованием приемов и видов материалов, характерных для парковых ландшафтов;
строительство мостов;
обязательное сохранение свободного прохода вдоль русла Москвы-реки;
прокладку подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования объектов культурного наследия, объектов жилого и культурно-бытового назначения, предусмотренных в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, объектов рекреационного обслуживания в зоне охраняемого природного ландшафта.
8.2. Запрещает:
строительство объектов жилого, коммунально-складского и промышленного назначения;
хозяйственную деятельность, которая может привести к кардинальному изменению ландшафта;
прокладку магистральных улиц и дорог;
самовольную вырубку и посадку деревьев;
размещение экологически опасных объектов, источников загрязнения воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод;
прокладку ЛЭП, размещение вышек телекоммуникаций;
прокладку надземных коммуникаций;
нарушение почвенного покрова;
разработку карьеров;
устройство любых сплошных ограждений.
8.3. Для участка 8-А1 запрещает:
строительство нежилых и жилых зданий и сооружений;
строительство мостов на вантовых конструкциях.
8.4. Для участков 8-Б1 и 8-Б2 запрещает:
застройку рекреационного назначения с высокой степенью интенсивности освоения территории.
9. Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта "Усадьбы Петровское-Дальнее":
9.1. Для участка 8-А1 разрешает:
сохранение открытой озелененной территории;
создание лугопарка с сохранением ландшафтно-видовых раскрытий на усадебный комплекс;
организацию дорожно-тропиночной сети лугопарковой зоны;
строительство мостов через Москву-реку.
9.2. Для участков 8-Б1 и 8-Б2 разрешает:
размещение объектов рекреационного назначения;
высотные параметры зданий рекреационного назначения не выше 10 м, включая все конструктивные и декоративные элементы;
площадь застройки для участка 8-Б1 не должна превышать 20 процентов; для участка 8-Б2 - 10 процентов;
создание парковой зоны;
организацию дорожно-тропиночной сети парковой зоны.
Приложение N 1
к Зонам
ГРАФИЧЕСКОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ - "УСАДЬБЫ ПЕТРОВСКОЕ-ДАЛЬНЕЕ (ДУРАСОВЫХ)
XVI-XVIII ВВ." В СЕЛЕ ПЕТРОВСКОЕ-ДАЛЬНЕЕ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ИЛЬИНСКОЕ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Рисунок не приводится.
