Об утверждении границ объединенных зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Николы (деревянная), XVIII в.» и объекта культурного наследия регионального значения «Дом Лукутиных», расположенных по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон
| Об утверждении границ объединенных зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Николы (деревянная), XVIII в.» и объекта культурного наследия регионального значения «Дом Лукутиных», расположенных по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон | |
|---|---|
| постановление от 14.09.2017 № 758/33 Правительство Московской области | |
| Тип | Основной |
| № | Правовой акт RU50000201701331 от 03.10.2017 |
| Регион | Московская область |
| Статус | Действующий |
| Нормативность | Нормативный |
| Соответствие законодательству | Правовой акт на правовой экспертизе |
| Принят | 14.09.2017 |
| Зарегистрирован | № RU50000201701331 от 03.10.2017 |
| Опубликован | Интернет-портал Правительства Московской области № от 14.09.2017 |
| Рубрики | 130.000.000 Образование. Наука. Культура
130.030.000 Культура (см. также 200.160.040) 130.030.050 Особо охраняемые историко-культурные территории |
| Ссылка | http://zakon.scli.ru/ru/legal texts/legislation RF/extended/index.php?do4=card&id4=0636688d-340c-445f-9300-38c4df51c218 |
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
14.09.2017 №758/33
Об утверждении границ объединенных зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Николы (деревянная), XVIII в.»
и объекта культурного наследия регионального значения «Дом Лукутиных», расположенных по адресу: Московская область, городской округ Мытищи,
село Федоскино, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон
В соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Московской области № 26/2005-0З «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области» Правительство Московской области постановляет:
1.
Утвердить прилагаемые границы объединенных зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Николы (деревянная), XVIII в.» и объекта культурного наследия регионального значения «Дом Лукутиных», расположенных по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон.
2.
Признать решение исполнительных комитетов Московского областного и Московского городского Советов народных депутатов от 09.04.1987 № 457/12-877 «Об утверждении зон охраны Федоскинского народного промысла в Мытищинском районе» не подлежащим применению.
3.
Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» ( www . pravo . gov . ru ).
4.
Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
5.
Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Забралову О.С.
Губернатор
Московской области А.Ю. Воробьев
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Московской области
от 14.09.2017 № 758/33
Границы объединенных зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Николы (деревянная), XVIII в.» и объекта культурного наследия регионального значения «Дом Лукутиных», расположенных по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон
В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Николы (деревянная), XVIII в.» и объекта культурного наследия регионального значения «Дом Лукутиных» (далее - Церковь Николы и Дом Лукутиных) в их исторической среде на сопряженной с ними территории устанавливаются следующие объединенные зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
Граница территории и режим использования территории Церкви Николы утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 31.03.2017 № 45РВ-144 «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Николы (деревянная), XVIII в.», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, улица Вельяминовская, владение 7А, строение 1». Граница территории и режим использования территории Дома Лукутиных утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 09.10.2009 №341-Р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - «Дом Лукутиных» в селе Федоскино сельского поселения Федоскинское Мытищинского муниципального района Московской области».
Графическое изображение и Перечень координат характерных точек границ объединенных зон охраны Церкви Николы и Дома Лукутиных представлены соответственно в приложениях 1 и 2 к настоящим границам объединенных зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Церковь Николы (деревянная), XVIII в.» и объекта культурного наследия регионального значения «Дом Лукутиных», расположенных по адресу: Московская область, городской округ Мытищи, село Федоскино, особым режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам в границах данных зон.
I.
Описание границы охранной зоны Церкви Николы и Дома Лукутиных, особого режима использования земель и требований к градостроительному регламенту
в границах данной зоны
1. Граница охранной зоны Церкви Николы и Дома Лукутиных проходит:
1-
2-из точки 1, расположенной на левом берегу реки Учи вблизи впадения в неё реки Раздерихи, на западной границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030422, на расстоянии около 90 м к северо-западу от северо-западного угла Дома Лукутиных, на восток около 130 м, на север около 12 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030422:16, вдоль местного проезда и улицы Лукутинской;
2-
3 - на юго-восток около 127 м, пересекая улицу Лукутинскую, следует по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030422:15 и далее по его территории до восточной границы кадастрового квартала с номером 50:12:0030422;
3-
4 - на юг около 49 м по территории кадастрового квартала с номером 50:12:0030422, вдоль восточного склона Татарского оврага;
4-
5 - на юг около 142 м по территории кадастрового квартала с номером 50:12:0030422, затем с номером 50:12:0030423, следуя вдоль восточного склона Татарского оврага;
5-
6-на юго-восток около 106 м вдоль берегового склона реки Учи, вдоль южной границы коттеджного поселка «Новое Федоскино», до пересечения с улицей Солнечной;
6-
7 - на юго-запад около 262 м, пересекая местный проезд и дорогу, ведущую в деревню Семенищево, затем вниз по береговому склону, пересекает русло реки Учи, далее следует вверх по береговому склону;
7-
8-на северо-запад около 131м по территории кадастрового квартала с номером 50:12:0060102, следует вдоль северной границы Федоскинского кладбища;
8-
9 - на юго-запад около 127 м вдоль западной границы Федоскинского кладбища, по восточному краю безымянного оврага, вдоль границы кадастрового квартала с номером 50:12:0060102;
9-
10-на северо-запад около 108 м по территории кадастрового квартала с номером 50:12:0060102, по границе участков индивидуальной жилой застройки села Федоскино, пересекает безымянный овраг;
10-
11 - на юго-запад около 215 м вдоль исторической линии застройки села Федоскино, вдоль улицы Вельяминовской, на расстоянии около 15 м к востоку от оси дороги, до пересечения с местным проездом;
11-
12 - на северо-запад около 23 м пересекает улицу Вельяминовскую, следуя вдоль местных проездов;
12-
13-на северо-восток около 220 м вдоль исторической линии застройки села Федоскино, вдоль улицы Вельяминовской, на расстоянии около 15 м к западу от оси дороги;
13-
14-на северо-запад около 62 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030415:34;
14-
15 — на северо-восток около 101 м по границе огородных участков, далее по границе участков индивидуальной жилой застройки, следует до улицы Рябиновой;
15-
16-на северо-запад около 299 м по границе участков индивидуальной жилой застройки, вдоль улицы Рябиновой, следует до пересечения границы водоохранной зоны реки Учи и границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:19;
16-
17-на северо-восток около 184 м по речной долине, вниз по береговому склону, пересекает русло реки Раздерихи, следует до береговой линии реки Учи;
17-
1-на восток около 108м, пересекая русло реки Учи, далее вверх по береговому склону, до западной границы кадастрового квартала с номером 50:12:0030422, в исходную точку.
2.
Особым режимом использования земель в границе охранной зоны Церкви Николы и Дома Лукутиных запрещается:
строительство новых и реконструкция (расширение, надстройка) существующих зданий и сооружений, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной среды Церкви Николы и Дома Лукутиных;
хозяйственная деятельность, нарушающая характерную историко-градостроительную и природную среду Церкви Николы и Дома Лукутиных, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);
размещение новых промышленных и коммунально-складских объектов, устройство мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;
изменение трассировки исторических подъездных дорог, прокладка новых трасс дорог, организация автостоянок для постоянного хранения автомобилей;
установка стационарных рекламных щитов вдоль исторических подъездных дорог, размещение рекламных конструкций на оградах, на фасадах и крышах зданий, обращённых в сторону Церкви Николы и Дома Лукутиных;
сплошная рубка насаждений, порча видового состава, уничтожение ценной берегозащитной и почвозащитной растительности;
уничтожение ценных насаждений (массивов, групп, куртин и старовозрастных солитеров ценных пород, рядовых посадок);
захламление водотоков и береговых склонов, нарушение береговой линии водных объектов (реки Учи и её притока - реки Раздерихи);
выпас скота в границах прибрежных защитных полос водных объектов;
ограничение свободного доступа граждан к водным объектам и их береговым полосам (бечевникам);
значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м), распашка склонов, засыпка исторических оврагов и водотоков;
устройство площадок отдыха, спортивных площадок, требующих значительного изменения рельефа местности;
устройство свалок и организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах ценных ландшафтновидовых раскрытий на территории Церкви Николы и Дома Лукутиных;
неконтролируемое выжигание травянистой растительности (проведение весенних и осенних палов);
разведение костров вне специально отведённых и оборудованных мест, использование пиротехнических средств и фейерверков, размещение туристических палаточных стоянок;
возведение железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных глухих заборов;
прокладка надземных инженерных коммуникаций, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных конструкций и иных значительных по высоте инженерных сооружений. Разрешается:
проведение работ по ремонту существующих зданий и сооружений без изменения габаритов;
ремонт, приспособление здания Федоскинской фабрики миниатюрной живописи, в перспективе - частичная разборка, с целью уменьшения высотных параметров, или демонтаж производственного корпуса, с последующим развитием территории в увязке с исторической объёмно-пространственной и планировочной структурой деревни Данилково;
применение архитектурного и дизайнерского решения, направленного на адаптацию внешнего облика здания Федоскинской фабрики миниатюрной живописи, фабричных хозяйственных построек;
хозяйственная деятельность, направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) характерной историко-градостроительной и природной среды Церкви Николы и Дома Лукутиных, не нарушающая ценные ландшафтно-видовые раскрытия;
использование территории под рекреационные цели (зоны отдыха) с приспособлением для современного использования, включая организацию прогулочных пешеходных, велосипедных и конных маршрутов в долине реки Учи, обустройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, детских игровых площадок), строительство открытых плоскостных спортивных сооружений;
размещение санитарно-гигиенических сооружений, связанных с обслуживанием туристического потока;
возведение не капитальных объектов благоустройства и обслуживания рекреационных зон, размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, навесов, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей Церкви Николы и Дому Лукутиных;
проведение массовых культурных мероприятий, не требующих возведения капитальных зданий и сооружений;
проведение работ по расчистке береговых склонов и русла, укреплению склонов и береговой линии реки Учи и её притока - реки Раздерихи;
проведение работ по восстановлению утраченного исторического усадебного пруда (запруды) на реке Уча на основании гидрологических, экологических и иных исследований;
проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород на основании дендрологических, экологических и иных исследований;
проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок древесно-кустарниковой растительности с целью реконструкции озеленённой территории, с последующей компенсацией насаждений;
проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учётом сохранения исторической планировки и ценных насаждений (в том числе фрагментов усадебного парка), огораживание отдельных участков территории;
ремонт, реконструкция дорог, местных проездов с учётом сохранения ценных насаждений;
прокладка, ремонт прогулочных дорожек, подземных инженерных коммуникаций, ремонт, технологическая модернизация объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования Церкви Николы и Дома
Лукутиных, объектов рекреационного обслуживания, прилегающей застройки с учётом сохранения ценных насаждений.
3.
Требования к градостроительному регламенту в границе охранной зоны Церкви Николы и Дома Лукутиных:
использование участков индивидуальной жилой застройки по назначению (высотные параметры жилых домов - до 8 м, предельные размеры земельных участков - от 0,06 до 0,30 га, степень озеленённости участков - не менее 80%);
использование территории под организацию рекреационных зон, прокладка прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, устройство насыпных песчаных дорожек для верховых прогулок, оснащённых современной системой ландшафтного освещения, обустройство площадок рекреационного использования, спортивных игровых площадок, размещение объектов благоустройства и обслуживания территории, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4 м;
применение отделочных материалов объектов благоустройства и обслуживания территории, малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;
создание рядовых посадок с использованием традиционных пород деревьев (липа, клён, берёза, тополь) вдоль исторических подъездных дорог, вдоль границ кварталов жилой застройки села Федоскино с целью формирования озеленённых фасадов застройки, нейтральных по отношению к Церкви Николы и Дома Лукутиных;
создание буферных озеленённых зон шириной не менее 5 м, обеспечивающих нейтрализацию влияния размещаемых объектов инженерной инфраструктуры;
размещение в специально установленных и оборудованных местах мусорных контейнеров, стандартной ёмкости для сбора мусора, накопления и временного хранения отходов производства и потребления, объёмом до 1,5 кубических метров включительно;
огораживание отдельных участков территории с использованием деревянного штакетника, кованых, литых и им подобных прозрачных металлических ограждений с высотными параметрами до 1,5 м.
II. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Церкви Николы и Дома Лукутиных, особого режима использования земель и требований к градостроительному регламенту в границах данной зоны
1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Церкви Николы и Дома Лукутиных включает тринадцать участков - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 и 13:
1)
граница участка 1 проходит:
10-
9-из точки 10, расположенной на исторической линии застройки села Федоскино, к востоку от улицы Вельяминовской, на западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030414:148, на расстоянии около 60 м к юго- западу от западного угла церкви Николая Чудотворца, на юго-восток около 108 м по границе участков индивидуальной жилой застройки, пересекает безымянный овраг, исторически ограничивающий село Федоскино с востока, следует до границы кадастрового квартала с номером 50:12:0060102;
9-18-на юго-запад около 212 м по восточному краю безымянного оврага, вдоль границы кадастрового квартала с номером 50:12:0060102, по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060102:2;
18-
11-на северо-запад около 134м, пересекая безымянный овраг, следует вдоль местного проезда, вдоль границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0060102:35 и 50:12:0060102:34;
11-
10-на северо-восток около 215 м вдоль исторической линии застройки села Федоскино, вдоль улицы Вельяминовской, на расстоянии около 15 м к востоку от оси дороги, в исходную точку;
2)
граница участка 2 проходит:
13-12-из точки 13, расположенной на исторической линии застройки села Федоскино, к западу от улицы Вельяминовской, на восточном углу земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030415:34, на расстоянии около 65 м к юго- западу от западного угла церкви Николая Чудотворца, на юго-запад вдоль улицы Вельяминовской, на расстоянии около 15 м к западу от оси дороги, до пересечения с местным проездом;
12-
19-на северо-запад около 105 м вдоль местного проезда, вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки села Федоскино, до пересечения с улицей Живописной;
19-
20-на северо-восток около 296 м вдоль границы кадастрового квартала с номером 50:12:0030415, вдоль улицы Живописной, до пересечения с местным проездом;
20-
21 - на северо-запад около 227 м вдоль местного проезда, вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки села Федоскино;
21-
16-на северо-восток около 44 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:19, вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки села Федоскино, следует до пересечения границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:19 и границы водоохранной зоны реки Учи;
16-15-на юго-восток около 299 м по границе участков индивидуальной жилой застройки села Федоскино, вдоль улицы Рябиновой;
15-14 - на юго-запад около 101 м по границе участков индивидуальной жилой застройки села Федоскино, далее по границе огородных участков;
14-13-на юго-восток около 62 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030415:34, вдоль площадки автостанции, в исходную точку;
3)
граница участка 3 проходит:
6-5 - из точки 6, расположенной на левом берегу реки Учи, на территории кадастрового квартала с номером 50:12:0030423, вблизи пересечения дороги, ведущей в деревню Семенищево, и улицы Солнечной, на южном углу земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030423:7, на северо-запад около 106 м вдоль южной границы коттеджного поселка «Новое Федоскино», вдоль берегового склона реки Учи;
5-4 - на север около 142 м по территории кадастровых кварталов с номерами 50:12:0030423 и 50:12:0030422, следуя вдоль восточного склона Татарского оврага;
4-22 - на северо-восток около 59 м вверх по восточному склону Татарского оврага до поворота местного проезда;
22-
23 - на юго-запад около 84 м по территории кадастрового квартала с номером 50:12:0030423, вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки;
23-
24 - на юго-восток около 289 м вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки, вдоль местного проезда, до пересечения с улицей Луговой;
24-
25 - на северо-восток около 36 м вдоль восточной границы кадастрового квартала с номером 50:12:0030423, вдоль улицы Луговой, до пересечения с местным проездом;
25-
26 - на юго-восток около 389 м вдоль местного проезда;
26-
27 - на северо-восток около 99 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030425:13;
27-
28 - на юго-восток около 202 м в точку, расположенную на 6 м севернее южного угла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030425:228;
28-
29 - на юго-запад около 259 м вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки деревни Семенищево;
29-
30 - на юго-запад около 153 м, на северо-запад и далее около 483 м вдоль поймы реки Учи, вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки деревни Семенищево, следует до юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030423:61;
30-
6 - на северо-запад около 187 м вдоль бровки берегового склона, далее пересекает дорогу, ведущую в деревню Семенищево, и улицу Солнечную, следует до южного угла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030423:7, в исходную точку;
4)
граница участка 4 проходит:
32-
33 - из точки 32, расположенной на правом берегу реки Учи, на пересечении границы кадастрового квартала с номером 50:12:0060103 и границы прибрежной защитной полосы реки Учи, на краю рощи, вблизи границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060101:7, на северо-восток около 105 м, на юго-восток около 133 м, северо-восток около 80 м вдоль бровки берегового склона реки Учи, вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки деревни Крюково;
33-
34-на юго-восток около 264м вдоль речной поймы, вдоль границы огородных участков, примерно вдоль границы прибрежной защитной полосы реки Учи;
34-
35 - на юго-запад около 149 м вверх по береговому склону, следует вдоль местного проезда, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060105:303;
35-
36-на северо-запад около 54м пересекает развилку улицы Нагорной и местного проезда, следует до северного угла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060105:444;
36-
37 - на юго-запад около 36 м вдоль противопожарного разрыва, по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060105:444;
37-
38 -на северо-запад около 300 м по территории кадастрового квартала с номером 50:12:0060105, вдоль полевой дороги, до пересечения с улицей Нагорной;
38-
39-на юго-запад около 203 м вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки деревни Крюково, вдоль улицы Нагорной;
39-
40-на северо-запад около 26 м по границе огородного участка, вдоль дороги, ведущей в деревню Крюково, до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060101:7;
40-
31-на северо-восток около 261м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060101:7, вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки деревни Крюково;
31-
32 - на юго-восток около 60 м по границе кадастрового квартала с номером 50:12:0060103, вдоль границы прибрежной защитной полосы реки Учи, в исходную точку;
5)
граница участка 5 проходит:
11 -18 - из точки 11, расположенной на исторической линии застройки села Федоскино, к востоку улицы Вельяминовской, вблизи её пересечения с местным проездом, на северном углу земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060102:34, на юго-восток около 134 м вдоль границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0060102:34 и 50:12:0060102:35, вдоль местного проезда, далее пересекает безымянный овраг;
18-
41-на юго-запад около 360 м вдоль границы кадастрового квартала с номером 50:12:0060102, по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060102:2;
41 -42 - на северо-запад около 148 м по границе участков индивидуальной жилой застройки села Федоскино, вдоль дороги, ведущей в деревню Крюково, далее пересекает улицу Вельяминовскую;
42-
43 - на северо-запад около 265 м по границе участков индивидуальной жилой застройки села Федоскино, вдоль улицы Вельяминовской, следует до юго- западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:17;
43-
44-на северо-восток около 53 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:17;
44-
45 -на юго-восток около 38 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:17, вдоль территории конно-спортивного комплекса «Алмаз», следует до местного проезда;
45-
46-на северо-восток около 21м вдоль местного проезда, вдоль территории конно-спортивного комплекса «Алмаз»;
46-
47 - на юго-восток около 150 м пересекает местный проезд, следует вдоль границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0030409:51, 50:12:0030409:55, 50:12:0030409:57 и 50:12:0030409:54 до местного проезда;
47-
48-на северо-запад около 185 м вдоль местного проезда, вдоль границы кадастрового квартала с номером 50:12:0030415 и далее по его территории, до пересечения местных проездов;
48-
49 - на северо-запад около 65 м вдоль местного проезда, вдоль пожарного пруда, до поворотной точки на границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030414;
49-
21-на северо-восток около 387 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:19;
21-
20-на юго-восток около 227 м вдоль местного проезда, вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки села Федоскино, до пересечения с улицей Живописной;
20-19-на юго-запад около 296 м вдоль границы кадастрового квартала с номером 50:12:0030415, вдоль улицы Живописной, до пересечения с местным проездом;
19-
12-на юго-восток около 105 м вдоль местного проезда, вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки села Федоскино;
12-11 - на юго-восток около 23 м пересекает улицу Вельяминовскую, следуя вдоль местных проездов, в исходную точку;
6)
граница участка 6 проходит:
22-
50 — из точки 22, расположенной к северо-востоку от здания Федоскинской фабрики миниатюрной живописи, на территории кадастрового квартала с номером 50:12:0030423, вблизи западной границы коттеджного поселка «Новое Федоскино», на повороте местного проезда, на северо-восток около 156 м вдоль местного проезда, до западной границы кадастрового квартала с номером 50:12:0030423;
50-
51—на северо-восток около 253 м по западной границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030423;
51-
52 —на северо-восток, юго-восток около 301м по северной границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030423, следует вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки, до пересечения с улицей Луговой;
52-
57-25 - на юго-восток около 540 м вдоль восточной границы кадастрового квартала с номером 50:12:0030423, вдоль улицы Луговой, до пересечения с местным проездом;
25-24-на юго-восток около 36 м вдоль восточной границы кадастрового квартала с номером 50:12:0030423, вдоль улицы Луговой, до пересечения с местным проездом;
24-23 - на северо-запад около 289 м по территории кадастрового квартала с номером 50:12:0030423, вдоль местного проезда, вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки;
23-
22 —на северо-восток около 84 м вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки, до поворота местного проезда, в исходную точку;
7)
граница участка 7 проходит:
38-37-из точки 38, расположенной вблизи южной границы участков индивидуальной жилой застройки деревни Крюково, вблизи границы кадастрового квартала с номером 50:12:0060103, на пересечении полевой дороги и улицы Нагорной, на юго-восток около 300 м по территории кадастрового квартала с номером 50:12:0060105 вдоль полевой дороги;
37-36 — на северо-восток около 36 м вдоль противопожарного разрыва, по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060105:444, до его северного угла;
36-35 -на юго-восток около 54 м пересекает развилку улицы Нагорной и местного проезда, следует до южного угла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060105:303;
35-34 —на северо-восток около 149 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060105:303, вдоль местного проезда, следует вниз по береговому склону;
34-53 -на юго-восток около 319 м вдоль речной поймы, примерно вдоль границы прибрежной защитной полосы реки Учи, следует вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки деревни Крюково;
53-
54 - на юго-запад около 326 м вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки деревни Крюково, до границы кадастрового квартала с номером 50:12:0060105;
54-
39 - на северо-запад около 652 м вдоль границы кадастрового квартала с номером 50:12:0060105, вдоль дороги, ведущей в деревню Аксаково, до пересечения с улицей Нагорной;
39-38 — на северо-восток около 203 м вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки деревни Крюково, вдоль улицы Нагорной, до пересечения с полевой дорогой, в исходную точку;
8)
граница участка 8 проходит:
56-
49 - из точки 56, расположенной на южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:19, на северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:22, на юго-восток около 287 м, на северо-восток около 210м вдоль территории конно-спортивного комплекса «Алмаз», вдоль местного проезда, по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:19 и далее по его территории, до юго-западного угла кадастрового квартала с номером 50:12:0030414;
49-48 - на юго-восток около 65 м вдоль пожарного пруда, вдоль местного проезда, до пересечения местных проездов;
48-47 - на юго-восток около 185 м вдоль местного проезда, по территории кадастрового квартала с номером 50:12:0030415 и далее вдоль его границы, до юго- восточного угла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:54;
47-46 - на северо-запад около 150 м вдоль границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0030409:54, 50:12:0030409:57, 50:12:0030409:55 и 50:12:0030409:51, далее пересекает местный проезд;
46-45 - на юго-запад около 21 м вдоль местного проезда, вдоль территории конно-спортивного комплекса «Алмаз»;
45-44 - на северо-запад около 38 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:17, вдоль территории конно-спортивного комплекса «Алмаз»;
44-43 - на юго-запад около 53 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:17;
43-55 - на северо-запад, запад около 269 м по границе земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0030409:23 и 50:12:0030409:6, далее вдоль территории конно-спортивного комплекса «Алмаз», вдоль улицы Вельяминовской, до границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:19;
55-
56 -на северо-восток около 122 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:19, вдоль территории конно-спортивного комплекса «Алмаз», в исходную точку;
9)
граница участка 9 проходит:
25-
57 - из точки 25, расположенной вблизи пересечения восточной границы коттеджного поселка «Новое Федоскино», и северной границы деревни Семенищево, на пересечении улицы Луговой, и поперечного местного проезда, на северо-восток около 211м вдоль улицы Луговой, вдоль восточной границы кадастрового квартала с номером 50:12:0030423;
57-
58 - на юго-восток около 322 м;
58-
27 - на юго-запад около 99 м;
27-26 - на юго-запад около 99 м до пересечения с местным проездом;
26-
25 — на северо-запад около 389 м вдоль местного проезда в исходную точку;
10)
граница участка 10 проходит:
59-
60 - из точки 59, расположенной в точке пересечения кадастрового квартала с номером 50:12:0030410 и земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:47, на северо-восток около 154 м, на юго-восток около 86 м по северной границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030410;
60-
61-на юго-восток около 184м по восточной границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030410;
61-
62-на юг около 125 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:19, далее пересекает местный проезд и ЛЭП;
62-
63 - на северо-запад около 268 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:47;
63-
59 - на северо-запад около 88 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:47 в исходную точку;
11)
граница участка 11 проходит:
64-
65 - из точки 64, расположенной на западном углу границы кадастрового квартала с номером 50:12:0030411, на северо-восток около 123 м по северной границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030411;
65-
66 - на юго-восток 123 м, восток около 91м по северной границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030411;
66-
67 - на юго-восток около 239 м по восточной границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030411;
67-
68 – на запад около 73 м по южной границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030411;
68-
64 - на северо-запад около 298 м по западной границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030411, в исходную точку;
12)
граница участка 12 проходит:
1-
69 - из точки 1, расположенной на левом берегу реки Учи вблизи впадения в неё реки Раздерихи, на западной границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030422, на расстоянии около 90 м к северо-западу от северо-западного угла Дома Лукутиных, на северо-запад около 264 м вдоль реки Учи, вдоль бровки берегового склона, вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки деревни Данилково;
69-
70-на север около 177 м, на северо-восток около 126 м вдоль бровки берегового склона, далее следует по западной границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030422;
70-
71-на северо-восток около 60м по северной границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030422;
71-
2-на юго-восток около 563 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030422:16, вдоль улицы Лукутинской;
2- 1 - на юг около 12 м, запад около 130 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030422:16, вдоль улицы Лукутинской и местного проезда в исходную точку;
13)
граница участка 13 проходит:
2-
71 - из точки 2, расположенной к западу улицы Лукутинской, на расстоянии около 40 м к северо-востоку от северо-восточного угла Дома Лукутиных, на северо- запад около 563 м вдоль улицы Лукутинской, далее по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030422:16, до северной границы кадастрового квартала с номером 50:12:0030422;
71-
72-на северо-восток около 184 м по северной границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030422;
72-
73 — на юго-восток около 395 м по восточной границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030422;
73-
3 - на юг около 204 м вдоль территории Федоскинского художественнопромышленного училища миниатюрной живописи, далее по восточной границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030422;
3-
2-на северо-запад около 127 м по территории и далее по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030422:16, пересекает улицу Лукутинскую, следует в исходную точку.
2. Особые режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Церкви Николы и Дома Лукутиных.
1)
Для всех режимов запрещается:
строительство зданий и сооружений промышленного и коммунальноскладского назначения, кроме развития и строительства нового комплекса Федоскинской фабрики миниатюрной живописи, размещение объектов, создающих грузовые потоки, загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;
строительство объектов с активным силуэтным завершением (в виде башен, шпилей), диссонансным объёмно-пространственным и цветовым решением, декором фасадов;
хозяйственная деятельность, ведущая к значительному изменению рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м), вызывающая загрязнение почв, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);
установка стационарных рекламных щитов вдоль дорог и местных проездов, размещение рекламных конструкций на оградах, на фасадах и крышах зданий, находящихся в визуальной взаимосвязи с Церковью Николы и Домом Лукутиных;
устройство свалок и организация необорудованных мест для сбора мусора, размещение площадок с мусорными контейнерами в зонах основных видовых раскрытий на территории Церкви Николы и Дома Лукутиных;
неконтролируемое выжигание травянистой растительности (проведение весенних и осенних палов);
разведение костров вне специально отведённых и оборудованных мест;
прокладка надземных инженерных коммуникаций, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт, труб котельных, рекламных стелл и пилонов, иных значительных по высоте инженерных сооружений.
Разрешается:
хозяйственная деятельность без ущерба для сохранности Церкви Николы и Дома Лукутиных и их территорий, без искажения ценных панорам, включающих Церковь Николы и Дом Лукутиных;
ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений, с формированием сомасштабных, гармоничных фасадов застройки;
строительство новых объектов жилого и общественного назначения с объектами инфраструктуры взамен изношенного фонда или на свободной территории;
строительство нового комплекса Федоскинской фабрики миниатюрной живописи;
огораживание земельных участков;
размещение объектов инженерной инфраструктуры (трансформаторных подстанций, газораспределительных подстанций) вне основных секторов обзора Церкви Николы и Дома Лукутиных;
ремонт, реконструкция дорожного покрытия дорог, местных проездов, пешеходных дорожек, размещение автостоянок вдоль дорог и местных проездов;
проведение работ по благоустройству и озеленению территории, размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн, фонарей), проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок насаждений, посадка традиционных пород деревьев;
ремонт, реконструкция объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, реконструкция воздушных линий связи и линий электропередачи.
2)
Для участков 1, 2, 3, 4 с режимом Р-1 разрешается:
ремонт, реконструкция существующих и строительство новых индивидуальных, отдельно стоящих жилых домов, объектов обслуживания населения;
ремонт, реконструкция существующих и строительство новых хозяйственных строений;
ведение личного подсобного хозяйства на приусадебных участках;
озеленение и благоустройство территорий общего пользования, участков культурно-бытового обслуживания населения, приусадебных участков;
создание рядовых и аллейных посадок традиционных пород деревьев (липа, клён, берёза, тополь) вдоль дорог и местных проездов, по периметру кварталов с целью формирования озеленённых фасадов застройки.
Запрещается:
отвод и строительство объектов промышленного, коммунально-складского назначения, малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных многоквартирных жилых домов;
изменение исторически сложившихся линий застройки и границ земельных участков за счёт земель общего пользования;
размещение в границах земель общего пользования новых жилых и хозяйственных строений, включая гаражи;
организация новых земельных участков и размещение на них капитальных жилых и хозяйственных строений без организации подъезда;
строительство зданий и сооружений, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, с превышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;
применение блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий.
3)
Для участков 5, 6, 7 с режимом Р-2 разрешается:
преемственное и взаимоувязанное развитие сложившейся планировочной структуры населённых пунктов, включая среднюю высоту зданий и общий малоэтажный характер застройки;
ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений, строительство на свободных участках зданий жилого назначения, хозяйственных построек, объектов культурно-бытового обслуживания населения, объектов инженерной инфраструктуры, объектов рекреационного обслуживания, отдыха, спорта, здравоохранения;
ведение личного подсобного хозяйства, озеленение и благоустройство приусадебных участков.
Запрещается:
отвод и строительство объектов промышленного, коммунально-складского назначения, среднеэтажных, многоэтажных многоквартирных жилых домов;
организация новых земельных участков и размещение на них капитальных жилых и хозяйственных строений без организации подъезда;
строительство зданий и сооружений, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, с превышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;
применение блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий;
устройство ограждений по границам участков, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков;
завершение кровель в виде башен, шпилей, флагштоков.
4)
Для участков 8, 9 с режимом Р-3 разрешается:
ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений, строительство на свободных участках объектов рекреационного и сельскохозяйственного назначения (конно-спортивных комплексов, гольф-клубов, кемпингов, комплексов агротуризма, построек в составе фермерских хозяйств), размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей Церкви Николы и Дому Лукутиных;
использование территории под рекреационные цели (зоны отдыха) с приспособлением для современного использования, озеленением и благоустройством территории;
сохранение вида разрешённого использования для земель сельхозназначения;
развитие и поддержание экстенсивного сельскохозяйственного производства, использование территории для выращивания сельскохозяйственных культур, традиционных для данной местности;
проведение агротехнических мероприятий, направленных на рекультивацию заросших и зарастающих мелколесьем и сорными растениями сенокосных угодий, пашен и пастбищ;
сенокошение, прогон и выпас домашних животных.
Запрещается:
отвод и строительство объектов промышленного, коммунально-складского назначения, малоэтажных, среднеэтажных, многоэтажных многоквартирных жилых домов;
строительство зданий и сооружений, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, с превышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;
применение блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий; устройство ограждений по границам участков, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков;
завершение кровель в виде башен, шпилей, флагштоков.
5)
Для участков 10, 11 с режимом Р-4 разрешается:
использование территории для ведения коллективного садоводства, дачного хозяйства;
изменение существующего вида разрешённого использования земельных участков на вид «для индивидуальной жилой застройки»;
ремонт, реконструкция, строительство жилых домов и хозяйственных построек, объектов обслуживания населения, объектов инженерной инфраструктуры;
благоустройство, озеленение участков, земель общего пользования. Запрещается:
изменение существующего вида разрешённого использования земельных участков на вид «для малоэтажной многоквартирной жилой застройки», «для объектов коммунально-складского назначения»; расширение границ садоводческих товариществ.
6)
Для участков 12, 13 с режимом Р-5 разрешается:
ремонт, реконструкция существующих многоквартирных жилых домов, строительство объектов культурно-бытового обслуживания населения, объектов отдыха, образовательных учреждений, зданий и сооружений Федоскинской фабрики миниатюрной живописи;
реорганизация земельных участков, занятых малоценными строениями - разрушенными гаражами, сараями, складскими зданиями;
технологическая модернизация объектов инженерной инфраструктуры, направленная, в том числе, на снижение уровня загрязнения окружающей среды;
применение архитектурного и дизайнерского решения, направленного на адаптацию инженерных объектов на участках, прилегающих к охранной зоне. Запрещается:
строительство зданий и сооружений, с превышением высотных параметров, установленных градостроительным регламентом;
применение блестящих и яркоокрашенных кровельных и стеновых покрытий; устройство ограждений, выполненных из профилированного металла, бетонных панелей и блоков;
завершение кровель в виде башен, шпилей, флагштоков.
3. Требования к градостроительному регламенту в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Церкви Николы и Дома Лукутиных:
1)
для участков 1, 2, 3, 4 с режимом Р-1: сохранение исторически сложившихся линий застройки; предельные размеры земельных участков - от 0,06 до 0,5 га; расстояние между фронтальной границей земельного участка со стороны улицы и основным строением (жилым домом) - по исторически сложившейся линии застройки;
допускается размещение хозяйственных строений и гаражей в границах земельных участков;
допускается блокировка хозяйственных строений на смежных участках по согласованию между их владельцами или пользователями, а также примыкание хозяйственных строений к жилому дому;
допускается размещение объектов обслуживания населения с соблюдением единой линии застройки;
предельно допустимая высота и протяжённость фасадов для жилых домов: высота от уровня земли до конька кровли -9 м, протяжённость уличного фасада до 10 м, протяжённость боковых фасадов в глубину участка до 12 м;
допускается увеличение длины фасадов до 15м для зданий общественного назначения - объектов обслуживания населения;
предельно допустимая высота для хозяйственных строений, расположенных вдоль линии застройки: от уровня земли до верха плоской кровли - 3 м, до конька скатной кровли - 4 м; в глубине участка до 6 м;
объёмно-пространственная композиция и архитектурное решение жилых домов: прямоугольные объёмы, расположенные уличным фасадом по линии застройки;
кровли скатные или вальмовые, без переломов, с уклоном 30°-45°; допускается обустройство жилого подкровельного пространства, в том числе с подъёмом конька кровли до предельных разрешённых отметок;
применение строительного материала: дерево, кирпич, бетон с наружной отделкой; обшивка тёсом, деревом, современным материалом, имитирующим брус, штукатурка, покраска;
использование металлических, деревянных, керамических или композитных материалов для кровельных покрытий;
применение цветовых решений в отделке фасадов: натуральные цвета дерева или кирпича, допускается покраска пастельных оттенков цветовой гаммы с возможным выделением цветом архитектурных деталей;
устройство ограждений участков по единой линии застройки;
применение прозрачных деревянных или металлических заборов (штакетниковых, решетчатых, сетчатых, кованых, сварных, литых) высотой до 1,8 м, или зелёных изгородей;
на приусадебном участке перед жилым домом со стороны улицы (территория палисадника) допускается цветочное и кустарниковое озеленение, благоустройство, размещение хозяйственных строений, крытых навесами парковочных мест (не более чем на 2 машино-места);
на приусадебном участке допускается ведение личного подсобного хозяйства с правом разбивки огородов, высадки плодовых деревьев и кустарников, размещения парников и теплиц, содержания домашнего скота и птицы; степень озеленённости участков - не менее 80%;
2)
для участков 5,6 с режимом Р-2:
типология застройки - малоэтажные индивидуальные жилые дома, здания общественного назначения;
предельно допустимая высота и протяжённость фасадов для жилых домов: высота от уровня земли до конька кровли - 12 м, протяжённость уличного фасада до 15 м, протяжённость боковых фасадов до 15 м;
предельно допустимая высота для хозяйственных строений: от уровня земли до верха плоской кровли — 4 м, до конька скатной кровли -6 м;
предельно допустимая высота и протяжённость фасадов для зданий общественного назначения: высота от уровня земли до верха кровли, включая все конструктивные элементы, — 12 м, протяжённость уличного фасада до 30 м;
объёмно-пространственная композиция и архитектурное решение жилых домов: прямоугольные объёмы, расположенные уличным фасадом по линии застройки;
кровли скатные или вальмовые, без переломов, с уклоном 30°—45°, или плоские;
допускается обустройство жилого подкровельного пространства, в том числе с подъёмом конька кровли до предельных разрешённых отметок;
применение строительного материала: дерево, кирпич, бетон с наружной отделкой; обшивка тёсом, деревом, современным материалом, имитирующим брус, штукатурка, покраска;
использование металлических, деревянных, керамических или композитных материалов для кровельных покрытий;
применение цветовых решений в отделке фасадов: натуральные цвета дерева или кирпича, допускается покраска пастельных оттенков цветовой гаммы с возможным выделением цветом архитектурных деталей;
устройство ограждений участков по единой линии застройки вдоль улиц и проездов;
применение сплошных деревянных, прозрачных деревянных или металлических заборов (штакетниковых, решетчатых, сетчатых, кованых, сварных, литых) высотой до 1,8 м, или зелёных изгородей;
допускается благоустройство и озеленение участков, размещение малых архитектурных форм высотой до 4 м;
степень озеленённости участков - не менее 70%;
3)
для участка 7 с режимом Р-2:
типология застройки - малоэтажные индивидуальные жилые дома, малоэтажные блокированные жилые дома, здания общественного назначения;
предельно допустимая высота и протяжённость фасадов для жилых домов и общественных зданий: высота от уровня земли до конька кровли - 12 м, протяжённость фасадов индивидуальных жилых домов до 15 м, протяжённость фасадов объектов культурно-бытового обслуживания населения, блокированных жилых домов до 45 м;
предельно допустимая высота для хозяйственных строений на участках индивидуальной жилой застройки: от уровня земли до верха плоской кровли -4 м, до конька скатной кровли -6 м;
объёмно-пространственная композиция и архитектурное решение жилых домов: прерывистый фронт застройки вдоль основных улиц и проездов; кровли скатные или вальмовые, без переломов, с уклоном 30°-45°; допускается обустройство жилого подкровельного пространства, в том числе с подъёмом конька кровли до предельных разрешённых отметок;
применение строительного материала: дерево, кирпич, бетон с наружной отделкой; обшивка тёсом, деревом, современным материалом, имитирующим брус, штукатурка, покраска;
использование металлических, деревянных, керамических или композитных материалов для кровельных покрытий;
применение цветовых решений в отделке фасадов: натуральные цвета дерева или кирпича, допускается покраска пастельных оттенков цветовой гаммы с возможным выделением цветом архитектурных деталей;
устройство ограждений участков по единой линии застройки вдоль улиц и проездов;
применение сплошных деревянных, прозрачных деревянных или металлических заборов (штакетниковых, решетчатых, сетчатых, кованых, сварных, литых) высотой до 1,8 м, или зелёных изгородей;
допускается благоустройство и озеленение участков, создание кулисных посадок по периметру участков шириной не менее 7 м, размещение малых архитектурных форм высотой до 4 м;
степень озеленённости участков - не менее 60%;
4)
для участков 8, 9 с режимом Р-3:
предельно допустимая высота и протяжённость фасадов для жилых зданий, объектов рекреационного и сельскохозяйственного назначения: высота от уровня земли до конька кровли - 10 м, протяжённость фасадов жилых зданий до 12 м, протяжённость фасадов объектов рекреационного и сельскохозяйственного назначения до 50 м;
предельно допустимая высота для хозяйственных строений: от уровня земли до верха плоской кровли — 4 м, до конька скатной кровли -6 м;
кровли скатные или вальмовые, без переломов, с уклоном 30°—45°;
применение строительного материала: дерево, кирпич, бетон с наружной отделкой; обшивка тёсом, деревом, современным материалом, имитирующим брус, штукатурка, покраска;
использование металлических, деревянных, керамических или композитных материалов для кровельных покрытий;
применение цветовых решений в отделке фасадов: натуральные цвета дерева или кирпича, допускается покраска пастельных оттенков цветовой гаммы с возможным выделением цветом архитектурных деталей;
устройство ограждений участков по единой линии застройки вдоль улиц и проездов;
применение сплошных деревянных, прозрачных деревянных или металлических заборов (штакетниковых, решетчатых, сетчатых, кованых, сварных, литых) высотой до 1,8 м, или зелёных изгородей;
допускается благоустройство и озеленение участков, создание кулисных посадок по периметру участков шириной не менее 7 м, размещение малых архитектурных форм высотой до 4 м;
5)
для участков 10, 11 с режимом Р-4:
предельно допустимая высота и протяжённость фасадов для жилых домов: высота от уровня земли до конька кровли -10 м, протяжённость фасадов до 12 м;
предельно допустимая высота для хозяйственных строений: от уровня земли до верха плоской кровли -4 м;
6)
для участков 12, 13 с режимом Р-5:
типология застройки - малоэтажные многоквартирные жилые дома, здания общественного назначения - объекты культурно-бытового обслуживания населения, административно-делового, культурно-просветительского назначения, объекты художественного производства (Федоскинской фабрики миниатюрной живописи);
предельно допустимая высота и протяжённость фасадов для жилых домов и общественных зданий: высота от уровня земли до верха кровли - 15 м, протяжённость фасадов зданий и сооружений до 50 м;
объёмно-пространственная композиция и архитектурное решение жилых домов: прерывистый фронт застройки вдоль основной улицы деревни Данилково; кровли плоские или скатные, без переломов, с уклоном 30°-45°; допускается использование подкровельного пространства, в том числе с подъёмом конька кровли до предельных разрешённых отметок;
применение строительного материала: дерево, кирпич, бетон с наружной отделкой; обшивка тёсом, деревом, современным материалом, имитирующим брус, штукатурка, покраска;
использование металлических, деревянных, керамических или композитных материалов для кровельных покрытий;
применение цветовых решений в отделке фасадов: натуральные цвета дерева или кирпича, допускается покраска пастельных оттенков цветовой гаммы с возможным выделением цветом архитектурных деталей;
применение прозрачных деревянных или металлических заборов (штакетниковых, решетчатых, сетчатых, кованых, сварных, литых) высотой до 2 м, или зелёных изгородей;
допускается благоустройство и озеленение участков, создание кулисных посадок по периметру участков шириной не менее 7 м, размещение малых архитектурных форм высотой до 4 м;
степень озеленённости участков - не менее 60%.
III. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта Церкви Николы и Дома Лукутиных, особого режима использования земель и требований к градостроительному регламенту в границах данной зоны
1. Зона охраняемого природного ландшафта Церкви Николы и Дома Лукутиных включает четыре участка - Л-1, Л-2, Л-3 и Л-4:
1)
граница участка Л-1 проходит:
6- 30-из точки 6, расположенной на левом берегу реки Учи, на территории кадастрового квартала с номером 50:12:0030423, вблизи пересечения дороги, ведущей в деревню Семенищево, и улицы Солнечной, на южном углу земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030423:7, на юго-восток около 187 м, пересекает улицу Солнечную и дорогу, ведущую в деревню Семенищево, до юго- западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030423:61;
30-29-на юго-восток около 483 м, на северо-восток около 153 м, вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки деревни Семенищево, вдоль поймы реки Учи;
29-74 - на юго-восток около 255 м вдоль поймы реки Учи, следует вдоль границы прибрежной защитной полосы, до восточной границы кадастрового квартала с номером 50:12:0030425;
74-
75 -на юго-восток около 431 м, на юго-запад около 116 м вдоль поймы реки Учи, вдоль кромки лесного массива;
75-
53 -на юго-запад около 126 м по речной пойме, пересекает русло реки Учи, следует до границы участков индивидуальной жилой застройки деревни Крюково;
53-34 -на северо-запад около 319 м по территории кадастрового квартала с номером 50:12:0060105, вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки деревни Крюково, следует вдоль речной поймы;
34-33 - на северо-запад около 264 м вдоль речной поймы, вдоль границы огородных участков деревни Крюково;
33-32 -на юго-запад около 80 м, на северо-запад около 133 м, на юго-запад около 105 м вдоль бровки берегового склона реки Учи, вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки деревни Крюково, следует до пересечения границы кадастрового квартала с номером 50:12:0060103 и границы прибрежной защитной полосы реки Учи;
32-31-на северо-запад около 60м вдоль границы прибрежной защитной полосы реки Учи, по границе кадастрового квартала с номером 50:12:0060103;
31-40 - на юго-запад около 261м вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки деревни Крюково, вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060101:7;
40-76-на запад около 102 м, на северо-запад около 160 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060101:7, вдоль дороги, ведущей в деревню Крюково;
76-
77-на юго-запад около 216 м пересекает дорогу, ведущую в деревню Крюково, следует по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060104:9;
77-
78-на северо-запад около 135 м по границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0060104:14, 50:12:0060104:15, 50:12:0060104:16 и 50:12:0060104:8;
78-
79-на юго-запад около 191 м, на северо-запад около 160 м по границе земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0060104:8, 50:12:0060110:95, 50:12:0060110:98 и 50:12:0060110:96, до поворотной точки на границе кадастрового квартала с номером 50:12:0060101;
79-
80 - на юго-запад около 790 м по границе кадастрового квартала с номером 50:12:0060101, мимо электрической подстанции;
80-
81-на северо-запад около 245 м по границе кадастрового квартала с номером 50:12:0060101;
81-
82-на северо-восток около 382 м по границе кадастрового квартала с номером 50:12:0060101;
82-
83 - на юго-восток около 188 м, на северо-восток около 63 м, на северо- запад около 263 м, на запад около 149 м, по границе кадастрового квартала с номером 50:12:0060101;
83-
84 —на северо-запад около 160 м по границе кадастрового квартала с номером 50:12:0060101;
84-
85 – на северо-запад около 240 м по границе кадастрового
квартала с номером 50:12:0060101;
85-
86 - на север около 97 м по границе кадастрового квартала с номером 50:12:0060101, далее пересекает улицу Вельяминовскую, следует по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:47;
86-
55 - на северо-восток около 41м вдоль улицы Вельяминовской, по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:19;
55-
43 -на юго-восток около 269 м вдоль улицы Вельяминовской, вдоль территории конно-спортивного комплекса «Алмаз», далее по границе земельных участков с кадастровыми номерами 50:12:0030409:6 и 50:12:0030409:23;
43-42 - на юго-восток около 265 м вдоль улицы Вельяминовской, по границе участков индивидуальной жилой застройки села Федоскино;
42-41 - на юго-восток около 148 м, пересекая улицу Вельяминовскую, далее вдоль дороги, ведущей в деревню Крюково, по границе участков индивидуальной жилой застройки села Федоскино, до западного угла земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060102:2;
41-18 - на северо-восток около 360 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060102:2, вдоль границы кадастрового квартала с номером 50:12:0060102;
18-9 - на северо-восток около 212 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060102:2, вдоль границы кадастрового квартала с номером 50:12:0060102;
9-87 - на юго-восток около 158 м вдоль границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060102:2;
87-
7 - на северо-восток около 98 м вдоль восточной границы Федоскинского кладбища, далее по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060101:6;
7- 6 - на северо-восток около 262 м в исходную точку;
2)
граница участка Л-2 проходит:
1-17 - из точки 1, расположенной на левом берегу реки Учи - вблизи впадения в неё реки Раздерихи, на западной границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030422, на расстоянии около 90 м к северо-западу от северо-западного угла Дома Лукутиных, на запад около 108 м по речной долине, вниз по береговому склону, далее пересекает русло реки Учи;
17-16-на юго-запад около 184 м по речной долине, пересекает русло реки Раздерихи, далее вверх по береговому склону, следует до пересечения границы водоохранной зоны реки Учи и границы земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:19;
16-21 - на юго-запад около 44 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:19, вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки села Федоскино;
21-49 – на юго-запад около 387 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:19, до поворотной точки на границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030414;
49-56 - на юго-запад около 210 м, на северо-запад около 287 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:19 и далее по его границе, вдоль местного проезда, вдоль территории конно-спортивного комплекса «Алмаз»;
56-
55 -на юго-запад около 122 м вдоль территории конно-спортивного комплекса «Алмаз», следует по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:19;
55-86 - на юго-запад около 41 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:19, вдоль улицы Вельяминовской;
86-62 - на северо-запад около 343 м вдоль кромки лесного массива, по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:47, вдоль ЛЭП и местного проезда;
62-61-на северо-восток около 125 м по границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:19, пересекает ЛЭП и местный проезд, далее следует вдоль местного проезда, вдоль восточной границы кадастрового квартала с номером 50:12:0030410;
61-60 - на северо-запад около 184 м вдоль местного проезда, по восточной границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030410;
60-59 - на северо-запад около 86 м, на юго-запад около 154 м, по северной границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030410;
59-88 - на северо-запад около 220 м по речной долине, вниз по береговому склону, далее вдоль реки Раздерихи;
88-
89 - на северо-восток около 272 м вверх по береговому склону, далее сквозь лесной массив, до поворотной точки на границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030409;
89-
90 - на северо-восток, восток, юго-восток около 781м сквозь лесной массив, по границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030409;
90-
91-на северо-восток около 688 м по границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030409;
91-
92-на северо-запад около 511м по территории земельного участка
с кадастровым номером 50:12:0030409:19, пересекает полевую дорогу, ведущую в село Марфино, следует до кромки лесного массива;
92-
93 - на северо-восток около 100 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:19, вдоль кромки лесного массива;
93-
94 - на северо-восток около 230 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:19, пересекает полевую дорогу, ведущую в село Марфино, до поворотной точки на границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030409;
94-
95 - на восток около 116 м вдоль кромки лесного массива, до поворотной точки на границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030409;
95-
96 – на юго-восток около 297 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:19, вдоль реки Учи, следует до поворотной точки на границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:19;
96-
97 - на юго-восток около 362 м по речной долине, пересекает русло реки Учи, далее следует вдоль реки, до поворотной точки на границе земельного участка с кадастровым номером 50:12:0030409:1;
97-
70 — на юго-восток около 842 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:00000:49968, вдоль реки Учи, сквозь лесной массив, следует до поворотной точки на границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030422;
70-69 - на юг около 303 м по западной границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030422, далее следует вдоль реки Учи, вдоль бровки берегового склона;
69-1 - на юго-восток около 264 м вдоль реки Учи, вдоль бровки берегового склона, вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки деревни Данилково, в исходную точку;
3)
граница участка Л-3 проходит:
52-98 - из точки 52, расположенной вблизи северо-восточного угла территории коттеджного поселка «Новое Федоскино», вблизи кромки лесного массива, на пересечении границы кадастрового квартала с номером 50:12:0030425 и улицы Луговой, на юго-восток около 40 м, на северо-запад около 50 м по границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030425;
98-
99-на северо-восток около 35 м, на юго-восток около 268 м по границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030425, вдоль кромки лесного массива;
99-
100-на северо-восток около 50 м по границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030425;
100-
101-на юго-восток около 90м по границе кадастрового
квартала с номером 50:12:0030425;
101 -102 – на юго-запад около 106 м по границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030425, вдоль кромки лесного массива;
102-
103 - на юго-восток около 431м по границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030425, сквозь лесной массив, далее вдоль кромки лесного массива;
103-
104 —на юг около 166 м по границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030425, сквозь лесной массив;
104-
105 –на юго-запад около 59 м по границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030425, вдоль кромки лесного массива;
105-
74-на юго-запад около 292 м по границе кадастрового квартала с номером 50:12:0030425, сквозь лесной массив;
74-29 —на северо-запад около 255 м вдоль границы прибрежной защитной полосы, вдоль поймы реки Учи;
29-28 - на северо-восток около 259 м вдоль границы участков индивидуальной жилой застройки деревни Семенищево;
28-27 - на северо-запад около 202 м;
27-58 - на северо-восток около 99 м;
58-57 - на северо-запад около 322 м до улицы Луговой;
57-
52 — на северо-восток около 329 м вдоль улицы Луговой, вдоль восточной границы кадастрового квартала с номером 50:12:0030423, в исходную точку;
4)
граница участка Л-4 проходит:
8-
7 - из точки 8, расположенной к востоку от церкви Николая Чудотворца, на северном углу Федоскинского кладбища, на восточном краю безымянного оврага, исторически ограничивающего село Федоскино с востока, на юго-восток около 131 м вдоль северной границы Федоскинского кладбища, по территории кадастрового квартала с номером 50:12:0060102;
7-87 - на юго-запад около 98 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060101:6, далее вдоль восточной границы Федоскинского кладбища;
87-9 - на северо-запад около 158 м по территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0060102:2, вдоль южной границы Федоскинского кладбища, следует до границы кадастрового квартала с номером 50:12:0060102, до восточного края безымянного оврага;
9- 8 - на северо-восток около 127 м вдоль границы кадастрового квартала с номером 50:12:0060102, вдоль западной границы Федоскинского кладбища, по восточному краю безымянного оврага, в исходную точку.
2. Особым режимом использования земель в границе зоны охраняемого природного ландшафта Церкви Николы и Дома Лукутиных запрещается:
строительство капитальных зданий и сооружений;
хозяйственная деятельность, нарушающая характер и облик исторического природного окружения Церкви Николы и Дома Лукутиных, вызывающая загрязнение почв, воздушного и водного бассейнов, поверхностных стоков и грунтовых вод, нарушение сложившихся характерных гидрологических условий (изменение уровня грунтовых вод);
размещение промышленных и коммунально-складских объектов, устройство мест захоронения промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов;
прокладка новых трасс дорог, организация автостоянок для постоянного хранения автомобилей;
неконтролируемое выжигание травянистой растительности (проведение весенних и осенних палов);
любая деятельность, оказывающая негативное воздействие на сохранение почв и их плодородие, приводящая к деградации земель, наносящая ущерб сложившимся природным комплексам и объектам животного и растительного мира;
сплошная рубка насаждений, порча видового состава бессистемными посадками с использованием порослевого материала малоценных пород, уничтожение ценной почвозащитной и берегозащитной растительности;
уничтожение ценных насаждений (массивов, групп, куртин и старовозрастных солитеров ценных пород, рядовых посадок);
уничтожение родников, захламление водотоков и береговых склонов, нарушение береговой линии водных объектов (реки Учи и её притока - реки Раздерихи);
выпас скота в границах прибрежных защитных полос водных объектов; ограничение свободного доступа граждан к водным объектам и их береговым полосам (бечевникам);
значительное изменение рельефа местности (срезка, подсыпка более 0,5 м), распашка склонов, засыпка исторических оврагов и водотоков, проведение мелиоративных работ без обоснования;
устройство площадок отдыха, спортивных площадок, требующих значительного изменения рельефа местности;
устройство свалок и организация необорудованных мест для сбора мусора;
разведение костров, организация пикников, размещение туристических палаточных стоянок вне специально отведённых и оборудованных мест;
возведение железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных глухих заборов;
прокладка надземных инженерных коммуникаций, размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;
для участка Л-4: расширение границ территории кладбища без согласования.
Разрешается:
хозяйственная деятельность, не искажающая облик характерной природной среды (в том числе сельскохозяйственное производство), направленная на сохранение и восстановление (регенерацию) исторического природного окружения Церкви Николы и Дома Лукутиных (в том числе проведение природоохранных, биотехнических, лесохозяйственных и противопожарных мероприятий, лесоустроительных работ);
развитие и поддержание экстенсивного сельскохозяйственного производства, использование территории для выращивания сельскохозяйственных культур, традиционных для данной местности;
ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений без изменения габаритов, с использованием в отделке фасадов нейтральных цветовых сочетаний;
проведение агротехнических мероприятий, направленных на рекультивацию заросших и зарастающих мелколесьем и сорными растениями сенокосных угодий, пашен и пастбищ;
сенокошение, прогон и выпас домашних животных;
использование территории под рекреационные цели (зоны отдыха) с приспособлением для современного использования, включая организацию прогулочных пешеходных, велосипедных и конных маршрутов, обустройство площадок рекреационного использования (площадок отдыха, видовых площадок, детских игровых площадок), строительство открытых плоскостных спортивных сооружений;
возведение не капитальных объектов благоустройства и обслуживания территории (летних павильонов, навесов для проката велосипедов, разнообразного спортинвентаря), размещение малых архитектурных форм (мостиков, беседок, скамеек, урн, фонарей), адаптированных к исторической среде, присущей Церкви Николы и Дому Лукутиных;
научно-исследовательская и эколого-просветительская деятельность, прокладка и оборудование учебных экологических троп и маршрутов разного типа по историческим полевым и луговым дорогам, установка информационных стендов и указателей по ходу движения, проведение обзорных экскурсий;
оборудование специальных площадок для отдыха экскурсантов, видовых площадок для показа Церкви Николы и Дома Лукутиных, ценных сохранившихся исторических панорам;
проведение массовых культурных мероприятий, не требующих возведения капитальных зданий и сооружений;
проведение работ по расчистке береговых склонов и русла, укреплению склонов и береговой линии реки Учи и её притока - реки Раздерихи;
проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород на основании дендрологических, экологических и иных исследований;
проведение реконструктивных рубок и рубок формирования, рубок ухода, санитарных рубок с целью реконструкции озеленённой территории, с последующей компенсацией насаждений;
проведение работ по благоустройству и озеленению территории с учётом сохранения ценных насаждений, огораживание отдельных участков территории;
создание рядовых посадок с использованием традиционных пород деревьев (липа, клён, берёза, тополь) вдоль исторических подъездных дорог;
ремонт, реконструкция дорог, местных проездов с учётом сохранения ценных насаждений;
прокладка, ремонт прогулочных дорожек, подземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования объектов рекреационного назначения, объектов благоустройства и обслуживания территории с учётом сохранения ценных насаждений.
3. Требования к градостроительному регламенту в границе зоны охраняемого природного ландшафта Церкви Николы и Дома Лукутиных:
1)
для участков Л-1, Л-2, Л-3:
сохранение вида разрешённого использования для земель сельхозназначения;
организация рекреационных зон, прокладка прогулочных пешеходных и велосипедных дорожек, устройство насыпных песчаных дорожек для верховых прогулок, оснащённых современной системой ландшафтного освещения, обустройство площадок рекреационного использования, спортивных игровых площадок и полей, размещение объектов благоустройства и обслуживания территории, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 4 м;
применение отделочных материалов для не капитальных объектов благоустройства и обслуживания территории, малых архитектурных форм, дорожных покрытий нейтральной цветовой гаммы и фактуры;
2)
для участка Л-4:
осуществление захоронений в установленных границах кладбища в соответствии с законодательством Российской Федерации;
проведение работ по благоустройству и озеленению территории (в том числе уход за братскими солдатскими могилами);
восстановление и поддержание исторических межевых признаков по границам территории кладбища (валов, рвов, зелёных изгородей, рядовых посадок старовозрастных деревьев);
устройство парковок, общественных туалетов и других вспомогательных объектов;
установка надгробий, скульптур, часовен, малых архитектурных форм с высотными параметрами до 3 м;
огораживание кладбища с использованием прозрачного деревянного или металлического ограждения с высотными параметрами до 2 м;
запрещено расширение границ территории кладбища без согласования.
