О ЕДИНОЙ СИСТЕМЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СУБЪЕКТОВ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ И СВЯЗАННЫХ С НИМИ НЕИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ И СДЕЛОК НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
| О ЕДИНОЙ СИСТЕМЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СУБЪЕКТОВ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ И СВЯЗАННЫХ С НИМИ НЕИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ И СДЕЛОК НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ | |
|---|---|
| Закон от 01.02.1996 № 3/96-ОЗ Московская областная Дума | |
| Тип | Основной |
| № | Правовой акт ru50000199600034 от 05.09.2001 |
| Регион | Московская область |
| Статус | Недействующий |
| Нормативность | Нормативный |
| Соответствие законодательству | Выявлено несоответствие ФЗ |
| Принят | 01.02.1996 |
| Зарегистрирован | № ru50000199600034 от 05.09.2001 |
| Опубликован | "Подмосковкые известия" № №40 от 28.02.1996 |
| Рубрики | 003.000.000 Гражданское законодательство
020.030.030 Государственные нужды. Государственный заказ 017.000.000 Хозяйственное законодательство 090.060.020 Государственное регулирование агропромышленного производства (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050) 090.060.050 Договоры в сельском хозяйстве |
| Ссылка | http://zakon.scli.ru/ru/legal texts/legislation RF/extended/index.php?do4=card&id4=50b8daef-df6e-4c60-bc87-0f2554bfaabc |
1 февраля 1996 года 3/96-ОЗ
Принят
решением
Московской областной Думы
от 12 июля 1995 года
N 7/60
учетом изменений и дополнений,
принятых решением
Московской областной Думы
от 17 января 1996 года
N 4/78
ЗАКОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
О ЕДИНОЙ СИСТЕМЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ И СВЯЗАННЫХ С НИМИ
НЕИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ И СДЕЛОК
НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Законов МО от 17.10.1997 N 49/97-ОЗ ,
от 29.06.1998 N 24/98-ОЗ , от 08.12.2000 N
89/2000-ОЗ , от 17.09.2004 № 118/2004-ОЗ )
Настоящий Закон устанавливает общие принципы и порядок государственной регистрации имущественных прав и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области, определяет полномочия областного регистрирующего органа по предметам, отнесенным к его ведению.
Статья 1
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также иных имущественных и связанных с ними неимущественных прав, регистрация которых будет установлена законодательством, направлена на обеспечение государственной защиты правообладателей.
Статья 2
Информация о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также информация об иных имущественных и связанных с ними неимущественных правах юридических и физических лиц используется для эффективного развития предпринимательской деятельности в Московской области, проведения единой государственной политики в области развития рынка недвижимости, введения обоснованной системы налогообложения на территории Московской области, прогнозирования социально - экономического развития Московской области.
Статья 3
Государственная регистрация имущественных и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области производится:
а) с целью удостоверения государством подлинности возникновения, перехода, ограничения или прекращения прав правообладателей на недвижимое имущество:
- права собственности (в том числе право общей долевой или общей совместной собственности);
- права хозяйственного ведения;
- права оперативного управления;
- права пожизненного наследуемого владения;
- права постоянного пользования;
- права аренды;
- права залога (ипотека);
- права ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом (сервитуты);
б) в целях удостоверения государством и регистрации сделок с недвижимостью:
- договоров купли - продажи;
- договоров аренды;
- договоров о совместной деятельности;
- договоров залога;
- учредительных договоров;
в) с целью удостоверения государством подлинности возникновения, перехода, ограничения или прекращения иных имущественных и связанных с ними неимущественных прав правообладателей на территории Московской области, регистрация которых будет признана необходимой в соответствии с законодательством.
Статья 4
1. Государственная регистрация имущественных и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области осуществляется путем регистрации:
а) документов, подтверждающих возникновение, переход, ограничение и прекращение прав на недвижимое имущество или выражающих содержание сделок с недвижимым имуществом;
б) иных документов правообладателей, удостоверяющих возникновение, переход, ограничение или прекращение прочих имущественных и связанных с ними неимущественных прав на территории Московской области, регистрация которых будет признана необходимой в соответствии с нормативно - правовыми актами Московской области и действующим законодательством.
2. Регистрация соответствующих прав производится:
а) в Едином государственном реестре юридических лиц и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица на территории Московской области;
б) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области;
в) в иных государственных реестрах имущественных и связанных с ними неимущественных прав правообладателей, регистрация которых будет признана необходимой в соответствии с законодательством.
Статья 5
Государственная регистрация имущественных и связанных с ними неимущественных прав и сделок на территории Московской области основывается на следующих принципах:
а) регистрация производится по единой системе на всей территории Московской области;
б) регистрация носит государственный характер и основывается на достоверных данных;
В случаях, не предусмотренных законодательством Российской Федерации, срок регистрации может быть изменен в сторону уменьшения нормативными актами Администрации Московской области;
в) регистрирующие органы обязаны разослать необходимую информацию о правах на недвижимость и сделках с ней, а также информацию об иных зарегистрированных имущественных и связанных с ними неимущественных правах в органы государственной власти и местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством и получить от них подтверждение о постановке на учет данных сведений;
г) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется по месту находения недвижимого имущества в пределах единого регистрационного округа - Московской области.
В прочих случаях место регистрации имущественных и связанных с ними неимущественных прав устанавливается нормативными актами Администрации Московской области и регистрирующего органа;
д) сведения о регистрации не являются секретными;
е) государственная регистрация не является предпринимательством.
Статья 6
Денежные средства от регистрационных сборов направляются:
в областной бюджет - 70%;
в местные бюджеты - 30%.
Статья 7
Денежные средства, получаемые органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области, в виде платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним и иных, не запрещенных законом источников, используются исключительно на создание, поддержание и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на обеспечение государственных гарантий зарегистрированных прав.
Сумма средств, поступивших в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области, сверх утвержденной сметы доходов и расходов от иных не запрещенных законом источников, перечисляется в областной бюджет.
Статья 8
Московская областная регистрационная палата (далее по тексту - Палата) создается по постановлению Главы Администрации Московской области, является юридическим лицом и осуществляет государственную регистрацию по поручению Управления юстиции Администрации Московской области. Палата в своей деятельности руководствуется настоящим Законом, Положением о Московской областной регистрационной палате, утвержденным Главой Администрации Московской области по согласованию с Управлением юстиции Московской области, и действующим законодательством.
Статья 9
Деятельность Палаты распространяется на всех граждан Российской Федерации, лиц без гражданства и иностранных граждан, российские и иностранные юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления, государственные и муниципальные предприятия, организации, учреждения и их подразделения, являющиеся правообладателями в Московской области.
Статья 10
Предметом деятельности Палаты является:
а) создание, организация и управление системой регистрации прав правообладателей на недвижимое имущество и сделок с ним, иных имущественных и связанных с ними неимущественных прав, регистрация которых будет предусмотрена законодательством;
б) нормативно - методическое и информационное обеспечение процессов регистрации и учета в соответствии с целями своей деятельности;
в) формирование общеобластной системы консалтинговой и юридической помощи предпринимателям по вопросам государственной регистрации, осуществляемой Палатой;
г) организация информационного взаимодействия с налоговыми инспекциями, Бюро технической инвентаризации, органами статистики Московской области, комитетом по управлению имуществом Московской области и комитетами по управлению имуществом районов (городов областного значения), администрациями районов (городов областного значения), структурами, осуществляющими специальную регистрацию.
Статья 11
Палата выполняет следующие функции:
а) создает и управляет сетью территориальных агентств Палаты, координирует их деятельность, бесплатно предоставляет заявителям объем информации, утвержденный начальником Управления юстиции Администрации Московской области;
б) осуществляет регистрацию и учет субъектов предпринимательской деятельности, осуществляющих хозяйственную деятельность на территории Московской области, прав правообладателей на недвижимое имущество и сделок с ним, иных имущественных и неимущественных прав, регистрация которых будет возложена на Палату в соответствии с законодательством;
в) осуществляет хранение в территориальных агентствах учредительных документов субъектов предпринимательской деятельности, документов о правах на недвижимое имущество и иных имущественных и неимущественных правах правообладателей, регистрация которых будет произведена Палатой в соответствии с законодательством;
г) выдает свидетельства о регистрации субъектов предпринимательской деятельности единого образца, свидетельства о праве собственности единого образца, справки о праве пользования объектами недвижимости единого образца и прочие справки и свидетельства утвержденного образца об иных имущественных и неимущественных правах;
д) осуществляет взимание регистрационных сборов;
е) ведет следующие реестры:
- Единый государственный реестр юридических лиц и граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица на территории Московской области;
- Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области;
- иные государственные реестры имущественных и неимущественных прав юридических и физических лиц, регистрация которых будет возложена на Палату в соответствии с законодательством;
ж) осуществляет анализ документов, поступающих на регистрацию, проводит консультации заявителей, выдает и издает методические рекомендации для своих территориальных представительств;
з) обменивается информацией с другими субъектами Российской Федерации.
Статья 12
Палата имеет право:
а) самостоятельно определять порядок управления и принятия хозяйственных решений, порядок оплаты труда в пределах утвержденной сметы расходов;
б) привлекать для выполнения целей и предмета деятельности специалистов и экспертов, запрашивать и получать от структурных подразделений Администрации Московской области, администраций районов и городов областного значения, юридических лиц, расположенных или действующих на территории области, граждан, проживающих на территории области, материалы и информацию в соответствии с настоящим Законом и действующим законодательством;
в) предоставлять юридические, консультационные, информационные услуги, осуществлять издательскую и полиграфическую деятельность для выполнения целей и предмета своей деятельности;
г) использовать имущество, находящееся в оперативном управлении, для обеспечения целей и предмета деятельности Палаты в соответствии с действующим законодательством;
д) создавать территориальные агентства;
е) осуществлять взаимодействие с держателями информационных банков данных для выполнения целей в соответствии с предметом деятельности;
ж) осуществлять иные права в соответствии с предметом деятельности Палаты.
Статья 13
Организация и управление:
а) Палатой руководит председатель, назначаемый на должность и освобождаемый от нее Главой Администрации Московской области по представлению начальника Управления юстиции Московской области;
б) структура Палаты утверждается начальником Управления юстиции Московской области по представлению председателя Палаты;
в) начальник Управления юстиции по представлению председателя Палаты назначает первого заместителя председателя Палаты, который исполняет обязанности председателя в его отсутствие;
г) председатель Палаты назначает руководителей территориальных агентств районов и городов областного значения по представлению администраций соответствующих районов и городов;
д) председатель Палаты:
- осуществляет руководство Палатой, назначает и освобождает от должности работников Палаты, применяет меры поощрения и взыскания;
- без доверенности представляет Палату;
- утверждает штаты, определяет порядок и условия оплаты работников Палаты;
- утверждает положения о территориальных агентствах Палаты;
- утверждает инструктивные и нормативно - методические документы, регулирующие деятельность Палаты;
- разрабатывает нормативные акты в пределах своей компетенции;
- без доверенности представляет Палату в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;
- распоряжается имуществом и денежными средствами Палаты;
- определяет полномочия должностных лиц Палаты;
- совершает сделки, открывает расчетные и иные счета Палаты;
- организует работу Палаты;
- вносит предложения в Московскую областную Думу и Администрацию Московской области о внесении изменений и дополнений в законодательные и нормативные акты по вопросам предмета деятельности Палаты;
- осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.
Статья 14
Имущество и средства Палаты:
а) имущество и информационная база данных Палаты являются собственностью Московской области и закрепляются за Палатой на правах оперативного управления в соответствии с договором, заключенным комитетом по управлению имуществом Московской области и Палатой;
б) финансирование Палаты осуществляется за счет средств областного бюджета и иных предусмотренных законодательством средств;
в) денежные средства Палаты являются собственностью Московской области;
г) средства Палаты в пределах утвержденной Администрацией Московской области сметы расходуются Палатой самостоятельно;
д) излишек средств сверх утвержденной суммы расходов перечисляется в областной бюджет.
Статья 15
Переходные положения
Порядок регистрации, определенный настоящим Законом, действует в отношении тех прав, для которых не установлен порядок регистрации федеральным законодательством.
Глава Администрации
Московской области
А.С. Тяжлов
1 февраля 1996 года
N 3/96-ОЗ
