О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
| О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ | |
|---|---|
| ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 09.03.1999 № 62-ПГ Губернатор | |
| Тип | Основной |
| № | Правовой акт ru50000199900262 от 27.08.2001 |
| Регион | Московская область |
| Статус | Недействующий |
| Нормативность | Нормативный |
| Соответствие законодательству | Выявлено несоответствие ФЗ |
| Принят | 09.03.1999 |
| Зарегистрирован | № ru50000199900262 от 27.08.2001 |
| Опубликован | опубликован не был № от 27.08.2002 |
| Рубрики | 001.000.000 Конституционное законодательство
030.120.050 Аренда (см. также 050.030.030) 110.020.080 Возникновение прав на землю. Предоставление земельных участков |
| Ссылка | http://zakon.scli.ru/ru/legal texts/legislation RF/extended/index.php?do4=card&id4=00581ba8-4d36-4ba2-94f0-2828c348b4e9 |
ГУБЕРНАТОР МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 марта 1999 г. N 62-ПГ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений Губернатора МО
от 06.10.2000 N 353-ПГ , от 30.06.2003 N 147-ПГ )
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 26.11.97 N 1263 "О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды", постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.98 N 2 " Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды ", Законом Московской области "О распоряжении земельными участками, находящимися в государственной собственности и используемыми для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области" от 07.06.96 N 23/96-ОЗ и постановлением Правительства Московской области от 09.01.96 N 2/1 "Об аренде земли под приватизированными предприятиями", а также в целях эффективного развития предпринимательской деятельности и гласности при предоставлении земельных участков постановляю:
1. Утвердить согласованные решением Московской областной Думы от 03.02.99 N 6/44 Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области и Положение о порядке предоставления права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области (приложение 1 и 2).
2. Установить, что арендодателем земельных участков, предоставляемых в аренду в соответствии с настоящим постановлением, является Комитет по управлению имуществом Московской области.
3. Комитету по финансам и налоговой политике (Дьяконова Л.А.):
- осуществлять учет поступлений в областной бюджет средств от аренды земельных участков и продажи права аренды земельных участков.
4. Рекомендовать главам муниципальных образований Московской области принять соответствующие положения о порядке предоставления в аренду для ведения предпринимательской деятельности земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого Вице-главу Администрации Московской области В.О. Власова.
Губернатор Московской области
А.С. Тяжлов
Приложение 1
к постановлению Губернатора
Московской области
от 9 марта 1999 г. N 62-ПГ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области (далее - Положение) регулирует отношения, входящие в сферу действия Закона Московской области " О распоряжении земельными участками, находящимися в государственной собственности и используемыми для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области " от 07.06.96 N 23/96-ОЗ, за исключением земельных участков (далее - Земельные участки):
- расположенных под приватизированными предприятиями, ранее находившимися в государственной собственности;
- аренда которых не допускается законодательством Российской Федерации.
1.2. Земельные участки предоставляются в аренду без права приобретения в собственность физическим и юридическим лицам, (далее - Арендаторы):
- имеющим договоры аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, на срок, не превышающий срок аренды имущества;
- пользователям земельных участков, являющимся собственниками расположенных на них объектов нежилого фонда;
- осуществляющим предпринимательскую деятельность на конкурсной основе путем проведения открытых публичных торгов на право заключения договора аренды Земельного участка на срок до 50 лет в порядке, установленном Положением о порядке предоставления права аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области.
1.3. Арендатор, заключивший договор аренды на Земельный участок в соответствии с установленным настоящим Положением порядком, имеет право заключать договор о передаче участка или его части в субаренду другим юридическим и физическим лицам на срок, не превышающий срок действия договора аренды (с обязательным соблюдением всех условий, предусмотренных в договоре) по согласованию с Комитетом по управлению имуществом Московской области (Арендодателем) и регистрацией договора субаренды в соответствии с действующим законодательством.
1.4. Земельные участки передаются в аренду в соответствии с планом земельного участка, удостоверенным территориальным органом по земельным ресурсам и землеустройству.
1.5. В установленных законодательством случаях изъятия Земельного участка для государственных или муниципальных нужд Арендатор обладает всеми правами согласно законодательству Российской Федерации и Московской области.
1.6. Использование недр и других природных ресурсов при аренде Земельного участка ведется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Московской области.
1.7. Регистрация договоров аренды Земельного участка осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
2. Порядок оформления и регистрации договоров
аренды Земельного участка
2.1. Для рассмотрения вопроса о сдаче земли в аренду заинтересованная сторона представляет Арендодателю:
- заявку на аренду Земельного участка (приложение 1);
- учредительные документы либо их нотариально заверенные копии;
- подлинник и копию либо нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации. Физическими лицами предъявляются паспорт, удостоверение личности (для военнослужащих);
- подлинник и копию либо нотариально заверенную копию договора аренды здания или сооружения, расположенного на данном Земельном участке (для арендаторов государственного имущества);
- документы, подтверждающие право собственности заявителя на недвижимое имущество, расположенное на данном Земельном участке;
- план Земельного участка.
2.2. Арендодатель регистрирует заявку и в недельный срок направляет запросы в территориальные органы по земельным ресурсам и землеустройству, Государственный комитет по охране окружающей среды Московской области и в Комитет по культуре Администрации Московской области (при необходимости).
Соответствующие комитеты в двухнедельный срок со дня поступления запроса выдают Арендодателю заключения об условиях сдачи в аренду данного Земельного участка.
2.2.1. Территориальные органы по земельным ресурсам и землеустройству:
- удостоверяют и выдают план Земельного участка;
- сообщают сведения об ограничениях в пользовании и об установленных сервитутах, которые должны быть зарегистрированы в Московской областной регистрационной палате, в соответствии с действующим законодательством;
- выдают заключения об условиях сдачи в аренду Земельного участка;
- по согласованию с главой муниципального образования и с территориальным органом Государственной налоговой службы Российской Федерации выдают справку о размере земельного налога для передачи в аренду Земельного участка (приложение 2).
В случае отсутствия готовых кадастровых данных территориальные органы по земельным ресурсам и землеустройству выполняют необходимые работы в месячный срок.
2.2.2. Государственный комитет по охране окружающей среды Московской области выдает условия, в том числе требования и ограничения, предъявляемые природоохранным законодательством к использованию Земельного участка.
2.2.3. Комитет по культуре Администрации Московской области:
- указывает охранный статус данного участка;
- сообщает сведения об установленном режиме, действующем на территории охранной зоны участка.
2.3. Разногласия на стадии подготовки документов между территориальными органами по земельным ресурсам и землеустройству и Арендатором подлежат согласованию в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Московской области.
2.4. Договор аренды Земельного участка (приложение 3) оформляется и подписывается в трех экземплярах в двухнедельный срок с момента:
- поступления документации от комитетов, указанных в п. 2.2 настоящего Положения.
2.5. В течение трех дней после подписания заключенный Договор аренды направляется для обязательной регистрации в филиал или представительство Московской областной регистрационной палаты по местонахождению Земельного участка.
3. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления
3.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются в Договоре аренды земельного участка.
3.2. Расчет арендной платы производится Арендодателем на основании справки о размере земельного налога.
3.3. Размер арендной платы за Земельный участок, устанавливаемый на год, определяется по формуле:
Ап = Сзн х S х Кд,
где Ап - арендная плата, руб./год;
Сзн - ставка земельного налога (руб./кв. м) арендуемого
земельного участка;
S - площадь Земельного участка, кв. м;
Кд - коэффициент по видам деятельности арендаторов.
3.3.1. Настоящим Положением устанавливаются следующие коэффициенты по видам деятельности арендаторов.
T------------------------------------------T-----------
