«Кот в мешке», пахнущий мазутом
<ul><li>Свойство «Источник» имеет особое назначение, и его значение не может устанавливаться в семантической аннотации.</li> <!--br--><li>Свойство «Заголовок» имеет особое назначение, и его значение не может устанавливаться в семантической аннотации.</li></ul>
08.12.2014, Пушкино
Едва начался новый отопительный сезон, в нашу редакцию посыпались жалобы читателей, в основном на котельную «ПЭМЗа». Люди рассказывали о едва теплых батареях, о чадящей трубе и запахе мазута. Вот, к примеру, сообщение, появившееся в комментариях на сайте газеты «Маяк»: «Вся квартира провоняла мазутом. И так каждый день с 21.00 и до утра. Даже через закрытые окна. Куда только ни обращались – все напрасно. В январе снег был черный. Теперь запах мазута».
Следует отметить, что владельцем котельной является ОАО «ПЭМЗ», а эксплуатирует ее арендатор – ООО «ЕвроТЭК-Пушкино». Все расчеты за поставленное тепло осуществляются через «Пушкинскую теплосеть», являющуюся усреднителем тарифа в масштабах Пушкинского района.
Об усреднении тарифа я неоднократно писал ранее. Напомню вкратце, что котельные бывают разные – большие, маленькие, старые, новые, газовые, угольные, мазутные. Соответственно, стоимость единицы тепла в разных котельных различается значительно. К примеру, одна гигакалория тепла, произведенная в газовой котельной, стоит около 1800 рублей, а та же самая гигакалория, произведенная в мазутной, – около 2800 рублей. Понятно, что жители конкретного дома не могут выбирать продавца тепла. И чтобы сделать оплату более справедливой, в нашем районе введен единый усредненный тариф. То есть неважно, где тепло произведено и по какой себестоимости, – все платят одинаково.
Но вернемся к котельной, расположенной на территории бывшего Пушкинского электромеханического завода («ПЭМЗа»). Самого завода давно нет, он превратился в склад. Арендаторы складских помещений используют, как правило, автономные источники тепла. Но котельная продолжает работать, отапливая 24 многоквартирных дома на Акуловском шоссе. И никаких альтернативных источников тепла для этих домов на сегодняшний день не существует. Построена котельная в 1973 году, работает на мазуте, давно нуждается в модернизации.
Думаю, о сложившейся ситуации в котельной лучше всего расскажет гендиректор ООО «ЕвроТЕК-Пушкино» Вадим ЕРШОВ, интервью с которым мне на днях удалось записать.
– Вадим, наши читатели жалуются на запах мазута и подозревают, что вы используете в котельной какой-то неправильный или некачественный мазут.
– Эта котельная, в принципе, не способна работать на низкокачественном мазуте. Мазут сюда поставляется с Московского нефтеперерабатывающего завода. Помните, недавно на нем был выброс сероводорода? Об этом сообщали практически все СМИ. В мазуте и битуме, выпускаемом на Московском НПЗ, в отличие от других производителей, вообще очень высокое содержание сероводорода. Поэтому от запаха сероводорода возле мазутной котельной вряд ли можно избавиться.
– Вторая претензия ваших потребителей – невысокая температура воды в батареях отопления.
– Здесь стоят пять котлов, выпущенных в начале 70-х годов. Из них рабочих всего три. Сегодня, при минус пяти на улице, работает один. Завтра будет минус пятнадцать – заработают два котла. И один в запасе. Котлы порой выходят из строя – нежданно-негаданно. Мы запустились 6 октября, а на следующий день один котел «вылетел». Поэтому, по-хорошему, надо бы пару котлов в запасе иметь. Обычно ночами, когда холоднее, повышают мощность котлов. Однако, с учетом того, что мало котлов осталось «живых», мы их сильно не мучаем, не меняем нагрузку из-за незначительных перепадов температур, а выводим на среднесуточный температурный режим. Вот сейчас, при минус пяти на улице, должно быть плюс 60-63 градуса на выходе воды из котельной.
– То есть, по факту, вы вошли в отопительный сезон с техническими проблемами?
– По факту нас в отопительный сезон пинками загнали. Два миллиона рублей на подготовку к отопительному сезону нам перевели за месяц до начала этого самого сезона. Поэтому котел, который надо было ремонтировать летом, мы будем делать в ближайшие 2-3 дня. Как только найдем полмиллиона рублей на ремонт, так сразу и начнем… Ну, полмиллиона мы вряд ли найдем, хотя бы сотни две тысяч найти, а остальное – авансом под честное слово.
– Так, вот с этого момента подробнее, пожалуйста. Насчет денег…
– Ситуация такова, что мы оттопили прошлый сезон, а деньги за это еще не получили. В среднем за год наша котельная отпускает тепло на 45 млн рублей. На сегодняшний день «Пушкинская теплосеть» должна нам 18 млн рублей.
– А что говорит директор «Пушкинской теплосети» А.Н. Селеменев?
– Селеменев говорит… и я верю ему… что он делает все возможное и невозможное, чтобы погасить этот долг. Котельная потребляет 10-15 тонн мазута в сутки. Вон, видите, из машины в хранилище сливается мазут? Его хватит на три дня. Селеменев обещал деньги перевести, деньги сегодня-завтра придут, в четверг я оплачу мазут, в пятницу придет еще одна машина с мазутом, то есть до понедельника дотянем... Так и живем.
– То есть работа котельной полностью зависит от денег, которые дважды в неделю переводит вам «Пушкинская теплосеть»?
– Да. Можно даже сказать, что температура воды в батареях потребителей в большей степени зависит от денег, поступающих от «Пушкинской теплосети», чем от температуры на улице. Деньги поступают два раза в неделю по 0,5 млн рублей. То есть по миллиону в неделю уходит только на мазут, потребляемый котельной. И вечные проблемы – задолженность за электроэнергию перед «ПЭМЗом», зарплата персонала и т.д. Ситуация очень тяжелая. Основная реконструкция, в которой нуждается эта котельная, – подвод газа. Газ подвести сюда, по последним прикидкам, стоит около 80 млн рублей. С учетом того, что каждый миллион зубами вырывать приходится, это сейчас нереально. И самое главное – я не владелец котельной, а арендатор. Владелец же, ОАО «ПЭМЗ», заниматься модернизацией, насколько я знаю, не собирается. Мы бы, «ЕвроТЭК-Пушкино», в принципе, могли изыскать деньги на модернизацию, взять кредит, например, но котельная нам не принадлежит. Вложимся в чужое имущество, доведем котельную до ума, а затем владелец скажет: «Спасибо, ребята, до свидания», – и договор об аренде расторгнет? Такой вариант нас, конечно, не устраивает. Мы одно время хотели даже купить эту котельную, но «ПЭМЗ» заломил нереальную цену…
– Поясните, каким образом вы вообще оказались арендатором этой котельной?
– Мы сюда пришли потому, что какое-то время поставляли на «ПЭМЗ» мазут. Они нам задолжали и в качестве компенсации предложили взять в аренду котельную.
– И всучили «кота в мешке»…
– Ну да. Если бы мы знали, что в этом мешке сидит, убежали бы сломя голову отсюда.
– Почему же после прошлого отопительного сезона не сбежали?
– Потому что других героев эксплуатировать не нашлось. С владельцем котельной мы неоднократно разговаривали. Они категорически отказываются принимать на себя эксплуатацию. Окончательное решение, что и в эту зиму котельной будем заниматься мы, принято буквально за пару недель до начала отопительного сезона. Да, ситуация накалена до предела: совещания чуть ли не каждый день, вызовы в прокуратуру. Каждый четверг звонят из администрации, уточняют остатки мазута. Максимальный запас мазута у меня – на три дня. Минимальный – полдня. Поэтому как только возникает задержка денег из «Теплосети», я в целях экономии мазута вынужден снижать мощность котлов до предела, за которым начинается застывание мазута (а мазут застывает при плюс 25). Потому что если застынет мазут в подземных трубах, котельная надолго выйдет из строя. На всех совещаниях я твержу одно и то же: верните хотя бы малую часть задолженности, чтобы мне залить хотя бы 100 тонн мазута, и тогда со дна емкости с мазутом не будет подниматься забивающая форсунки грязь, котельная перестанет коптить, температура войдет в график и мы нормально пройдем отопительный сезон.
– Это ваш последний сезон обслуживания котельной? В будущем году собираетесь расторгать договор аренды?
– Признаться, так далеко мы еще не задумываемся. Живем завтрашним днем – чтобы завтра котельная работала.
– И подменить эту котельную в случае чего нечем. Ну, может, мобильной котельной?
– На такой объем? На 24 дома? Нереально.
– Так что сказать жителям из этих 24-х домов? Они волнуются.
– Скажите, что мы стараемся… сильно стараемся. Жители сейчас звонят куда только можно. Рано или поздно обо всем станет известно губернатору, которому это очень не понравится. И вот тогда проблемы котельной будут разом решены.
КОММЕНТАРИЙ
Алексей СЕЛЕМЕНЕВ, генеральный директор ОАО «Пушкинская теплосеть»:
– К сожалению, мы не кредитная организация. Если я деньги от других потребителей не получил, то у меня их нет. Как только на наш счет деньги приходят, мы их перечисляем котельной «ПЭМЗа». Да, наша задолженность этой котельной составляет около 18 миллионов. А нам управляющие компании задолжали порядка 230 миллионов. И что?
Мы ведь каким-то образом выходим из положения.
Интервью подготовил А. ВОРОНИН.
.Фото Н. Ильницкого.
На снимках:
Вадим Ершов, генеральный директор ООО «ЕвроТЕК-Пушкино»
Из автоцистерны в хранилище котельной сливается мазут.
Автор: Воронин Андрей Владимирович
