Мы не рабы!
<ul><li>Свойство «Источник» имеет особое назначение, и его значение не может устанавливаться в семантической аннотации.</li> <!--br--><li>Свойство «Заголовок» имеет особое назначение, и его значение не может устанавливаться в семантической аннотации.</li></ul>
19.11.2014, Серпухов
Главное Электрощитовая. Без комментариев
По закону жильцы многоквартирных домов вправе самостоятельно выбирать управляющую компанию. Главное, чтобы за это решение проголосовало больше 50% от числа собственников помещений. По крайней мере, именно так написано в Жилищном кодексе. Жаль, что на деле все получается далеко не так гладко, как это выглядит на бумаге. Жители дома №102-г по улице Советской в полной мере испытали на себе все «прелести» переходного периода.
Встреча новой управляющей компании
Д ом №102-г по улице Советской находится в двух шагах от парка Питомник. Место тихое, уютное, да и сама десятиэтажка относительно новая – 2006 года постройки. По сравнению с «хрущевками», большинство из которых были заселены в 6070 годы, можно сказать, новостройка! Казалось бы, живи да радуйся. Но не тут-то было. - Последние лет пять наш дом обслуживала управляющая компания ООО «Микс+», - рассказывает член совета дома Владимир Дормидонтов. – Никто ее не выбирал, никаких собраний по этому поводу не было. Просто, в один прекрасный день нас поставили перед фактом, что ООО «Микс», которое обслуживало дом с момента постройки, передает все свои полномочия ООО «Микс+». А дальше - тишина. Причем, как в информационном плане, так и в плане каких-либо благоустроительных работ. По словам проживающих, за те годы, что их десятиэтажка находилась на обслуживании ООО «Микс+», общедомовое хозяйство медленно, но верно, начало приходить в упадок. Коммуника ции прогнили, отмостка растрескалась, фасад и входная группа находятся в неприглядном состоянии. Собственники квартир не раз обращались в УК с просьбой навести порядок на вверенной им территории. Те соглашались, но за дополнительную плату. Так, на ремонт фасада потребовали собрать 500 тыс. руб. - Первые серьезные конфликты с руководством управляющей компании у нас начались пять лет назад, когда совет дома начал понемногу вникать в дела УК, - продолжает Дормидонтов. - Нам говорили одно, делали другое, а в итоге получалось третье. Яркий пример. В прошлом году заложили в свои расходы 40 тысяч рублей на уборку снега. Пришла зима, снег выпал, но никто его так и не убрал. Или вот еще. Крышу дома и техэтаж, наше общедолевое имущество, «Микс+» сдавал в аренду Интернет-провайдерам. В год арендаторы платили от 120 до 180 тыс. руб. Деньги немалые. Но куда они уходили – мы не знаем. Когда информация всплыла, нам неожиданно заасфальтировали придомовую территорию. Якобы в подарок от УК. Но как потом выяснилось, работы были оплачены из тех самых денег, которые в 2013 году перечислили арендаторы. Устав бороться со своей управляющей компанией, жители дома решили попросту сменить ее. Навели справки о тех УК, которые работают в нашем городе, провели переговоры с их руководителями и остановили свой выбор на ООО «Добрый дом». Затем провели общедомовое собрание и заочное голосование. Как и ожидалось, большинство собственников жилья, а именно порядка 85%, высказались за смену управляющей компании. - Главное, что нам понравилось в этой управляющей компании, – их подход к делу. В начале года с ними заключили договор на обслуживание наши соседи из дома №102-в. Уже летом им отремонтировали крышу, привели в порядок прилегающую территорию, поменяли коммуникации в подвале. У них есть своя техника, штат сотрудников. А наши предыдущие управленцы все нанимали на стороне, потому что ничего своего не имели. С 1 ноября новая УК была готова приступить к выполнению своих обязанностей. Однако сделать это оказалось не так просто. Представители ООО «Микс+» наотрез отказались слагать с себя полномочия по управлению общедомовым имуществом. На встречу со своими приемниками не явились, ключи от электрощитовой, бойлерной, подвала и чердака не передали. Пришлось вызывать полицию и в их присутствии вскрывать подсобные помещения, чтобы потом установить там свои замки. - Когда мы увидели, в каком состоянии находится наше электрохозяйство – были шокированы. Все на скрутках, какихто подпорках, как будто это не жилой дом, а какая-то времянка! Случись что, все десять этажей остались бы без света, - возмущается мужчина. Но на этом эпопея не закончилась. Сутки спустя, видимо, не желая признавать поражение, представители ООО «Микс+» попытались прорваться на территорию дома. Пришлось вызывать сотрудников ЧОПа, а также наряд полиции и участкового уполномоченного. Члены совета дома предоставили стражам порядка все необходимые документы, подтверждающие, что смена управляющей компании прошла законным путем, на основании результатов заочного голосования. Ознакомившись с бумагами, сотрудники полиции попросили «захватчиков» покинуть помещение. Те ушли. Но обещали, что просто так это дело не оставят. Поэтому, собственники квартир не исключают еще одной попытки «штурма». - Хотелось бы объяснить этим товарищам, что мы не крепостные крестьяне и не часть их бизнеса. Дом - наша собственность, следовательно, мы имеем полное право самостоятельно решать с какой управляющей компаниейхотим сотрудничать. Сотрудники ООО «Микс+» не оправдали наших ожиданий. Так чего же теперь они удивляются, что мы решили найти им замену?! По-моему, все логично, – подвел итог беседы член совета дома, консультант-эксперт Общественной палаты Алексей Гапон. Сколько еще будет продолжаться противостояние УК ООО «Микс+» и проживающих дома №102-г по улице Советской, неизвестно. Но как бы стойко не сопротивлялась управляющая компания, люди намерены идти до конца. Тем более, что закон дает им такое право! P.S. К сожалению, нам так и не удалось связаться с руководством ООО «Микс+» и узнать их мнение по поводу всего происходящего. Но если представители управляющей компании все же захотят озвучить свою позицию по данному вопросу – двери редакции открыты.
Электрощитовая во всей красе
Надежда ГРИШИНА
Фото из архива жильцов д. №102-г по ул. Советской
