О порядке управления жилыми домами, находящимися в собственности Московской области

О порядке управления жилыми домами, находящимися в собственности Московской области
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 05.06.2007 № 412/20 ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Тип	Основной
№	Правовой акт О порядке управления жилыми домами, находящимися в собственности Московской области
Регион	Московская область
Статус	Действующий
Нормативность	Нормативный
Соответствие законодательству	Правовой акт на юридической экспертизе
Принят	05.06.2007
Зарегистрирован
Опубликован	ЕЖЕДНЕВНЫЕ НОВОСТИ. ПОДМОСКОВЬЕ № от 20.06.2007
Рубрики	500.000.000 500.000.000
Ссылка	http://zakon.scli.ru/ru/legal texts/legislation RF/extended/index.php?do4=card&id4=a98300b1-8c1a-4ecb-8a24-748dd1ac6d37

О0700059

ОПУБЛИКОВАНО: ЕЖЕДНЕВНЫЕ НОВОСТИ. ПОДМОСКОВЬЕ, 20.06.2007, N 107,

СТР. 4

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ 05.06.2007 N 412/20 О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьей 163 Жилищного кодекса Российской Федерации; НГР:Р0405586 и в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах Правительство Московской области постановляет: 1. Утвердить Порядок управления жилыми домами, находящимися в собственности Московской области (прилагается). 2. Министерству здравоохранения Московской области (Семенов В.Ю.), Министерству образования Московской области (Антонова Л.Н.), Министерству культуры Московской области (Ратникова Г.К.), Министерству социальной защиты населения Московской области (Лагункина В.И.), Министерству сельского хозяйства и продовольствия Московской области (Савенко Н.А.), Министерству транспорта Московской области (Кацыв П.Д.) проводить открытые конкурсы по отбору управляющих организаций, заключать договоры управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Московской области. 3. Министерству финансов Московской области (Кузнецов А.В.) осуществлять расходы, связанные с реализацией пункта 2 настоящего постановления. 4. Министерству по делам печати и информации Московской области (Моисеев С.Н.) обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье". 5. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования. 6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства Московской области Горностаева А.В.

Губернатор Московской области Б.В. Громов Утвержден постановлением Правительства Московской области от 5 июня 2007 г. N 412/20

ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящий Порядок направлен на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся в собственности Московской области (далее - многоквартирный дом), предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

I. Управление многоквартирным домом

1. Управление многоквартирным домом осуществляется путем заключения договора управления данным домом между центральными исполнительными органами государственной власти Московской области, имеющими в ведомственном подчинении государственные учреждения и государственные унитарные предприятия Московской области, за которыми многоквартирные дома закреплены на праве оперативного управления или хозяйственного ведения (далее - уполномоченный орган), и управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса. 2. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. 3. Управляющая организация вправе: самостоятельно определять направления деятельности для достижения целей управления многоквартирным домом; разрабатывать предложения по совершенствованию управления многоквартирным домом. 4. Управляющая организация обязана: создавать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и осуществлять надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; предоставлять гражданам, проживающим в многоквартирном доме, коммунальные услуги, а при невозможности самостоятельно их предоставлять заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с поставщиками ресурсов; предоставлять гражданам, проживающим в многоквартирном доме, по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома и жилых помещений в нем, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг; информировать в письменной форме граждан, проживающих в многоквартирном доме, об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления; передать за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации.

II. Договор управления многоквартирным домом

5. По договору управления многоквартирным домом одна сторона - управляющая организация по заданию другой стороны - уполномоченного органа в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги гражданам, проживающим в таком доме, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. 6. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. 7. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: 1) состав общего имущества и адрес многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; 2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; 3) перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; 4) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, порядок внесения такой платы; 5) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления и порядок отчетности управляющей организации о выполнении договора; 6) ответственность сторон. 8. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания. 9. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственнику многоквартирного дома отчет о выполнении договора управления за предыдущий год. 10. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотрены таким договором. 11. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. 12. Форма договора управления многоквартирным домом утверждается центральным исполнительным органом государственной власти Московской области, уполномоченным на проведение государственной политики и осуществление управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

III. Контроль за деятельностью управляющей организации

13. Соответствующий уполномоченный орган осуществляет контроль за деятельностью управляющей организации, который включает в себя: проведение проверок деятельности по управлению многоквартирным домом; представление управляющей организацией информации о состоянии и содержании переданного в управление многоквартирного дома; контроль целевого использования переданных управляющей организации бюджетных средств, платежей за жилые помещения и коммунальные услуги.

[введено: 29.06.2007 редактор НЦПИ - Булыгина А.В.] [проверено: 03.07.2007 редактор НЦПИ - Акельева Т.С.]