ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
| ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ | |
|---|---|
| распоряжение от 14.12.2007 № 1712 Министерство имущественных отношений | |
| Тип | Основной |
| № | Правовой акт RU50000200700768 от 28.10.2010 |
| Регион | Московская область |
| Статус | Действующий |
| Нормативность | Нормативный |
| Соответствие законодательству | Соответствует ФЗ |
| Принят | 14.12.2007 |
| Зарегистрирован | № RU50000200700768 от 28.10.2010 |
| Опубликован | |
| Рубрики | 030.120.050 Аренда (см. также 050.030.030)
020.010.050 Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации |
| Ссылка | http://zakon.scli.ru/ru/legal texts/legislation RF/extended/index.php?do4=card&id4=73046d20-1237-49e5-adde-82e33b704656 |
МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14.12.2007 № 1712
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ИСПОЛНЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с постановлением Правительства Московской области от 17.08.2007 N 610/29 "О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг", руководствуясь Положением о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 29.10.2007 N 842/27 :
1. Утвердить прилагаемый Административный регламент исполнения государственной функции по передаче в аренду имущества, находящегося в собственности Московской области.
2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя министра имущественных отношений Правительства Московской области Найденову Т.С.
Министр
А.Ф. Бодунков
Утвержден
распоряжением Министерства
имущественных отношений
Московской области
от 14 декабря 2007 г. N 1712
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Государственная функция - передача в аренду имущества, находящегося в собственности Московской области (далее - областная собственность).
Государственная функция исполняется Министерством имущественных отношений Московской области (далее - Министерство).
1.2. Государственная функция исполняется в соответствии с:
-
Гражданским кодексом Российской Федерации, часть первая (Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301);
-
Гражданским кодексом Российской Федерации, часть вторая (Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410);
- Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ " Об оценочной деятельности в Российской Федерации " (Собрание законодательства РФ, 03.08.1998, N 31, ст. 3813);
- Законом Московской области от 26.02.2003 N 22/2003-ОЗ " Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области " ("Ежедневные новости. Подмосковье", N 40, 04.03.2003);
- Законом Московской области от 11.01.2007 N 4/2007-ОЗ " О собственности Московской области " ("Ежедневные новости. Подмосковье", N 12, 24.01.2007);
- постановлением Правительства Московской области от 07.04.2004 N 190/12 " Об утверждении Примерного договора аренды недвижимого имущества, находящегося в собственности Московской области " ("Ежедневные новости. Подмосковье", N 98, 29.05.2004);
- постановлением Правительства Московской области от 06.02.2006 N 67/4 "Об утверждении Примерного договора аренды движимого имущества, находящегося в собственности Московской области" ("Информационный вестник Правительства Московской области", N 3, 27.03.2006);
- постановлением Правительства Московской области от 12.07.2006 N 657/12 "Об утверждении порядка проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Московской области, а также передачи его в аренду посредством публичного предложения" ("Информационный вестник Правительства Московской области", N 8, 25.08.2006).
2. Административные процедуры
2.1. При исполнении государственной функции Министерство осуществляет следующие административные процедуры:
- принятие решения о заключении, согласовании договора аренды областной собственности или об отказе от заключения, согласования договора аренды областной собственности;
- заключение, согласование договоров аренды областной собственности.
Принятие решений о заключении, согласовании договора аренды областной собственности или об отказе от заключения, согласования договора аренды областной собственности:
2.1.1.1. Решение принимается на основании:
- заявок лиц, имеющих право в соответствии с законодательством Московской области инициировать передачу областной собственности в аренду, по вопросу заключения договора аренды областной собственности;
- обращений унитарного предприятия о согласовании передачи в аренду недвижимого имущества предприятия.
2.1.1.2. Решения о заключении, согласовании договора аренды областной собственности или об отказе от заключения, согласования договора аренды областной собственности принимаются заместителем министра имущественных отношений Правительства Московской области (далее - заместитель министра), к компетенции которого относятся вопросы аренды областной собственности, министром имущественных отношений Правительства Московской области (далее - министр).
При необходимости проведения торгов на право заключения договора аренды решение принимается в форме распорядительного акта Министерства о проведении торгов.
Областная собственность может передаваться в аренду без проведения торгов в случаях, если:
1) арендатору предоставляется имущество взамен изымаемого для государственных нужд, а также в связи с реконструкцией или сносом арендуемых зданий или сооружений;
2) заявителем является федеральный орган государственной власти, территориальный орган федерального органа государственной власти, орган государственной власти иного субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, учреждение, учредителем которого является Российская Федерация, иной субъект Российской Федерации или муниципальное образование Московской области;
3) заявителем является организация, созданная в процессе приватизации, и в аренду сдается областная собственность, находящаяся на балансе этой организации, стоимость которой при приватизации не была включена в ее уставный капитал;
4) в иных случаях, установленных законодательством Российской Федерации или законами Московской области.
2.1.1.3. В случае если для заключения договора не требуется проведение торгов на право заключения договора аренды областной собственности, лица, имеющие в соответствии с законодательством право на заключение с ними договора аренды без проведения торгов (кроме случаев, предусмотренных подпунктом 1 пункта 1 статьи 7 Закона Московской области от 26.02.2003 N 22/2003-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области"), представляют следующие документы:
1) заявление (заявка) (приложение N 1 к настоящему регламенту).
Если заявителем является организация, орган государственной власти или орган местного самоуправления, заявление должно быть подписано соответствующим руководителем.
В заявлении должны быть указаны предлагаемые условия аренды областной собственности, в том числе срок аренды;
2) учредительные документы заявителя-организации;
3) свидетельство о государственной регистрации заявителя, если заявитель - организация или индивидуальный предприниматель;
4) письмо, подписанное руководителем органа государственной власти или государственного органа Московской области, подтверждающее согласие на сдачу в аренду областной собственности, в случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1 статьи 3 настоящего Закона;
5) документы, подтверждающие право заявителя на заключение с ним договора аренды без проведения торгов.
Обязанность доказать право на заключение договора аренды без проведения торгов возлагается на заявителя.
Копии представляемых документов должны быть надлежащим образом заверены.
Рассмотрение заявок и уведомление заявителя о принятом решении осуществляются в срок до 30 дней с даты подачи полного пакета документов, необходимых для оформления договора аренды областной собственности.
В случае если для заключения договора требуется проведение торгов на право заключения договора аренды, заявитель уведомляется о принятии решения о проведении торгов и возможности принять в них участие на общих основаниях. Для участия в торгах претенденты подают соответствующие заявки (приложение N 2 к настоящему регламенту).
2.1.1.4. Решение об отказе от заключения, согласования договора аренды областной собственности принимается:
при представлении документов, не соответствующих установленным требованиям, либо если в них содержится неполная и/или недостоверная информация;
при нецелесообразности обременения областной собственности, в том числе если аренда лишает унитарное предприятие/учреждение возможности осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены в уставе, или ограничивает эту возможность, условия аренды не соответствуют предмету и цели деятельности предприятия/учреждения, условия аренды не обеспечивают сохранность имущества или использование его по назначению.
Заключение, согласование договоров аренды областной собственности:
2.1.2. Договоры заключаются Министерством путем проведения торгов на право заключения договора аренды или путем подачи публичного предложения либо в случаях, установленных законодательством Московской области, без проведения торгов.
В случае если проведения торгов и подачи публичного предложения для заключения договора аренды не требуется, проект договора аренды областной собственности готовится сотрудниками Министерства и направляется в срок до 30 дней с момента представления в Министерство полного пакета документов, необходимых для оформления договора аренды областной собственности, арендатору для подписания.
При представлении заявителем неполного пакета документов в течение 20 дней с момента получения документов Министерством заявителю направляется уведомление о необходимости представления недостающих документов и сроков их представления в Министерство.
В случае если для заключения договора аренды областной собственности требуется проведение торгов, договор заключается по итогам проведения торгов, проведенных Министерством в установленном порядке, не позднее 20 дней после завершения торгов и оформления протокола о результатах торгов.
Согласование Министерством передачи в аренду недвижимого имущества унитарного предприятия осуществляется в срок до 30 дней с даты представления предприятием следующих документов:
1) заявление (приложение N 3 к настоящему регламенту), подписанное руководителем предприятия (предприятие-заявитель).
Заявление должно содержать сведения об имуществе, подлежащем сдаче в аренду (местонахождение, назначение), обоснование необходимости передачи в аренду имущества (причины неиспользования имущества предприятием, предполагаемые условия аренды: срок и арендная плата, анализ влияния аренды на деятельность предприятия);
2) заключение исполнительного органа государственной власти Московской области, в ведомственном подчинении которого находится предприятие-заявитель;
3) устав предприятия-заявителя;
4) свидетельство о государственной регистрации предприятия-заявителя;
5) технический паспорт на сдаваемую в аренду областную собственность, в том числе ситуационный план (экспликация) арендуемого помещения с указанием границ или ситуационный план местоположения арендуемого здания, сооружения;
6) документы, подтверждающие права предприятия-заявителя на имущество, сдаваемое в аренду, если государственная регистрация прав на это имущество предусмотрена законодательством Российской Федерации;
7) последние годовой и квартальный бухгалтерские отчеты предприятия-заявителя, заверенные соответствующим налоговым органом, в том числе отчеты о прибылях и убытках, о распределении прибыли и убытков;
8) учредительные документы арендатора, свидетельство о государственной регистрации арендатора, свидетельство о постановке арендатора на учет в налоговые органы, годовой бухгалтерский баланс арендатора.
Контроль за исполнением государственной функции.
2.1.3. Контроль за рассмотрением заявок, сроками подготовки документов, заключения/согласования договоров, надлежащим исполнением арендаторами условий заключенных договоров осуществляется заместителем министра, к компетенции которого относятся вопросы аренды областной собственности. Для осуществления контроля заместителем министра, к компетенции которого относятся вопросы аренды областной собственности, могут устанавливаться в дополнение к настоящему регламенту порядок контроля и формы отчетности структурных подразделений за выполнением предусмотренных настоящим регламентом административных процедур и соблюдением условий оформленных договоров аренды.
Обжалование решений, действий (бездействия) должностных лиц при исполнении государственной функции.
2.1.4. Жалобы (форма жалобы - приложение N 4 к настоящему регламенту) на действия сотрудников структурных подразделений Министерства, ответственных за подготовку решений Министерства и оформление договоров аренды областной собственности, могут быть поданы заместителю министра, к компетенции которого относятся вопросы аренды областной собственности, или министру.
Действия, решения заместителя министра, к компетенции которого относятся вопросы аренды областной собственности, обжалуются министру. Действия, решения министра обжалуются вышестоящему руководству в Правительстве Московской области.
Приложение N 1
к Административному регламенту
ЗАЯВКА
НА АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Заявитель _____________________________________________________________
(наименование юридического или физического лица, его адрес,
_____________________________________________________________
паспортные данные)
Расчетный, лицевой счет заявителя _________________________________________
Реквизиты банка ___________________________________________________________
Прошу
передать в аренду недвижимое имущество (здание, помещения в здании,
сооружение) площадью ____ кв. м, расположенное по адресу: _________________
в целях осуществления деятельности ________________________________________
(для каких целей)
К заявке прилагаются:
- учредительные документы заявителя-организации;
- свидетельство о государственной регистрации заявителя, если заявитель - организация или индивидуальный предприниматель;
- письмо, подписанное руководителем органа государственной власти или государственного органа Московской области, подтверждающее согласие на сдачу в аренду областной собственности, в случае передачи в аренду имущественного комплекса, ликвидированного унитарного предприятия;
- согласие балансодержателя (владельца) на передачу в аренду имущества, закрепленного за ним на праве оперативного управления;
- копия технического паспорта/выписки из технического паспорта;
- документы, подтверждающие право заявителя на заключение с ним договора аренды без проведения торгов.
Дата подачи заявки _______________
Подпись __________________________
Приложение N 2
к Административному регламенту
ФОРМА
ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ
ОРГАНИЗАТОРУ ТОРГОВ
Министерству имущественных отношений Московской области
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
"__" __________ 200 __ Г.
_________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или
_________________________________________________________
фамилия, имя, отчество
________________________________________________________,
и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
именуемый далее "Претендент", в лице ____________________
________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ______________________________,
принимая решение об участии в торгах (аукционе, конкурсе) на право заключения договора аренды, обязуется:
1) соблюдать условия торгов, содержащиеся в извещении о проведении торгов, опубликованном в газете "Ежедневные новости. Подмосковье" от "__" ____ 200_ г. N __, а также правила их проведения, установленные Порядком проведения торгов на право заключения договора аренды имущества, находящегося в собственности Московской области, а также передачи его в аренду посредством публичного предложения, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 12.07.2006 N 657/12;
2) в случае признания победителем торгов заключить договор аренды недвижимого имущества не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
Со сведениями, изложенными в извещении о проведении торгов, ознакомлен и согласен.
Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора торгов, другой - у Претендента.
К заявке прилагаются документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов, и опись документов, которая составляется в двух экземплярах.
Адрес и банковские реквизиты Претендента:
__________________________________________________________
__________________________________________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
__________________________________________________________
"__" __________ 200__ г. М.П.
Заявка принята Организатором торгов:
______ ч _____ мин. "__" ___________ 200__ г. за N _______
Подпись уполномоченного лица Организатора торгов
__________________________________________________________
Приложение N 3
к Административному регламенту
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, УНИТАРНЫМ
ПРЕДПРИЯТИЕМ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Заявитель _________________________________________________________
(наименование юридического лица, его адрес)
Расчетный, лицевой счет заявителя _________________________________________
Реквизиты банка ___________________________________________________________
Прошу
согласовать передачу в
аренду недвижимого имущества
(здание,
помещения в здании, сооружение) площадью __ кв. м, расположенное по адресу:
___________________________________________________________________________
в целях осуществления деятельности ________________________________________
(для каких целей, в том числе причины
неиспользования имущества предприятием)
на следующих условиях _____________________________________________________
(предполагаемые условия аренды: срок и арендная
плата, анализ влияния аренды на деятельность
предприятия)
К заявлению прилагаются:
заключение исполнительного органа государственной власти Московской области, в ведомственном подчинении которого находится предприятие-заявитель;
устав предприятия-заявителя;
свидетельство о государственной регистрации предприятия-заявителя;
технический паспорт на сдаваемую в аренду областную собственность, в том числе ситуационный план (экспликация) арендуемого помещения с указанием границ или ситуационный план местоположения арендуемого здания, сооружения;
документы, подтверждающие права предприятия-заявителя на имущество, сдаваемое в аренду, если государственная регистрация прав на это имущество предусмотрена законодательством Российской Федерации;
последние годовой и квартальный бухгалтерские отчеты предприятия-заявителя, заверенные соответствующим налоговым органом, в том числе отчеты о прибылях и убытках, о распределении прибыли и убытков;
учредительные документы арендатора, свидетельство о государственной регистрации арендатора, свидетельство о постановке арендатора на учет в налоговые органы, годовой бухгалтерский баланс арендатора.
Дата подачи заявки ______________________
Подпись директора _______________________
Приложение N 4
к Административному регламенту
ЖАЛОБА
НА РЕШЕНИЕ, ДЕЙСТВИЕ (БЕЗДЕЙСТВИЕ) ОРГАНА
ИЛИ ЕГО ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА
ИСХ. ОТ ___ N ______
В Министерство
имущественных отношений
Московской области
ЖАЛОБА
Полное наименование юридического лица,
Ф.И.О. индивидуального
предпринимателя, Ф.И.О. гражданина:
___________________________________________________________________________
(местонахождение юридического лица, индивидуального предпринимателя,
___________________________________________________________________________
гражданина (фактический адрес)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Телефон, адрес электронной почты, ИНН, КПП ________________________________
___________________________________________________________________________
Ф.И.О. руководителя юридического лица _____________________________________
на действия (бездействие), решение: _______________________________________
___________________________________________________________________________
Наименование органа или должность, Ф.И.О. должностного лица органа,
решение, действие (бездействие) которого обжалуется:
___________________________________________________________________________
Существо жалобы: __________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Краткое изложение обжалуемых решений, действий (бездействия), указать
основания, по которым лицо, подающее жалобу, не согласно с вынесенным
решением, действием (бездействием), со ссылками на пункты
Административного регламента, нормы закона
___________________________________________________________________________
Перечень прилагаемых документов:
М.П. ______________________________________
Подпись руководителя юридического лица,
индивидуального предпринимателя, гражданина
