«Зелёный свет» для профессионалов
<ul><li>Свойство «Источник» имеет особое назначение, и его значение не может устанавливаться в семантической аннотации.</li> <!--br--><li>Свойство «Заголовок» имеет особое назначение, и его значение не может устанавливаться в семантической аннотации.</li></ul>
23.04.2015, Павловский Посад
1 сентября 2014 года в силу вступил Федеральный закон от 21.07.2014 № 255-ФЗ – «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». Согласно ему, с 1 мая 2015 года все управляющие компании (УК), не получившие лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД), будут отстранены от их обслуживания.
Пройти процесс лицензирования придётся и павловопосадским УК. В результате в районе останутся только те, кто является настоящим профессионалом своего дела. Фирмы-«однодневки», скорее всего, преодолеть этот рубеж не смогут и уйдут с рынка услуг ЖКХ.
Условия для получения лицензии
Для того чтобы получить лицензию, УК обязана соответствовать нескольким критериям.
Во-первых, она должна быть зарегистрирована в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории России и не числиться в списке компаний с аннулированными лицензиями.
В-вторых, все должностные лица в обязательном порядке должны пройти тест на знание законодательства и норм предоставления жилищных и коммунальных услуг, организации безопасного проживания в МКД.
В-третьих, существуют требования, предъявляемые к руководителям УК: у них не должно быть непогашенных судимостей по экономическим и уголовным преступлениям, а также они не могут входить в реестр дисквалифицированных лиц.
В-четвертых, УК обязана раскрывать информацию о своей деятельности в соответствии со стандартом.
Выбор за жителями
В течение апреля все УК должны пройти лицензирование, а администрации – проинформировать жителей о том, выдержала ли испытание их УК. Если нет, то жители имеют возможность выбрать компанию из списка тех, что могут осуществлять деятельность по управлению МКД. Однако если УК получила лицензию, но собственники жилья недовольны её работой, то они имеют право заключить договор с другой организацией или выбрать иную форму управления.
Аннулировать лицензию возможно Если УК два раза в течение года не исполняет предписание Госжилинспекции или исполняет его ненадлежащим образом, то на основании решения лицензионной комиссии суд может аннулировать полученную лицензию и лишить нерадивую УК 15% площадей управляемого фонда.
Однако если жители хотят продолжить сотрудничество с этой УК, они имеют право в течение двух месяцев после уведомления о лишении компании права осуществлять управление МКД на общем собрании принять решение о возоб-новлении работы с данной компанией.
Как обстоят дела в Павлово-Посадском районе
На минувшей неделе начальник Управления ЖКХ администрации Павлово-Посадского района Вадим Дубинский сообщил, что до 1 мая все УК района, планирующие осуществлять деятельность по управлению МКД, должны пройти процесс лицензирования: «На сегодняшний день 4 управляющих компании нашего района, в числе которых МУП «Жилой дом», обслуживающее 392 дома, подали документы на получение лицензии».
Дубинский также отметил, что лицензирование УК является необходимой мерой: «Условия отбора позволяют отсеять компании, работа которых вызывает нарекания со стороны жителей».
Ознакомиться с полным списком УК, в том числе павловопосадских, планирующих пройти лицензирование, можно на официальном сайте Госжилинспекции.
Автор: Коркина Марина Сергеевна
