«Орехово-Зуевское ГЖП» одним из первых получило лицензию
<ul><li>Свойство «Источник» имеет особое назначение, и его значение не может устанавливаться в семантической аннотации.</li> <!--br--><li>Свойство «Заголовок» имеет особое назначение, и его значение не может устанавливаться в семантической аннотации.</li></ul>
02.04.2015, Орехово-Зуево
На первом форуме ЖКХ, прошедшем в Орехово-Зуевском районе в конце января, руководители управляющих организаций говорили о важности взаимодействия с жителями, создании в каждом доме совета. И владельцы квартир, и коммунальщики заинтересованы в сотрудничестве, мечтают о взаимопонимании. Некоторые компании проводят большую работу с населением, вовлекая его в решение жилищно-коммунальных проблем. Одна из них — ООО «Орехово-Зуевское ГЖП».
В 2014 году его руководство организовало обучающий семинар для председателей и членов советов домов. К проведению занятий привлекались специалисты различных сфер ЖКХ. По окончании 87 ореховозуевцев получили соответствующие сертификаты. В октябре компания провела день открытых дверей с участием членов Общественной палаты Орехово-Зуева и сотрудников жилинспекции. Активность граждан была настолько высокой, что 21 апреля сотрудники этой организации вновь принимали жителей, уточняя проблемы, связанные с капремонтом, спецсчетами и оплатой общедомовых нужд. В этот день прошло тестирование на знание посетителями вопросов по управлению многоквартирным домом, ремонту общего имущества, в области прав и обязанностей управляющей организации и собственников. Тем, кто верно назвал хотя бы половину ответов, вручали призы.
О деятельности по содержанию и обслуживанию многоквартирных домов свидетельствуют цифры. За 2014 год ГЖП выполнило 11289 заявок, в том числе: сантехнических — 7291, электрических — 2874, прочих — 514. За счет средств текущего ремонта приведено в порядок свыше 9,5 тысячи квадратных метров кровли, 72 подъезда; утеплено 19,5 тысячи погонных метров межпанельных швов; устроено 24 козырька на входах в подъезды; обновлено 647 погонных метров систем горячего и холодного водоснабжения, центрального отопления, канализации; установлены 131 энергосберегающий светильник, 253 датчика движения, 1319 почтовых ящиков, три детских игровых площадки, 52 металлические и деревянные двери, 136 пластиковых окон в подъездах; проведен ряд других работ.
Выполнен капитальный ремонт: кровли (1094 квадратных метра), систем канализации и холодного водоснабжения (909 погонных метров), отмостки (475 квадратных метров); установлено в подъездах 40 окон ПВХ.
Показательные данные, однако домам по-прежнему далеко до идеального состояния. Чем это объясняется? Просим прокомментировать генерального директора Орехово-Зуевского ГЖП А. А. Сахарова:
А. А. Сахаров
— На сегодняшний день размер платы формируется из двух составляющих: содержание (обслуживание) и текущий ремонт. Первая, наиболее затратная, включает в себя уборку лестничных клеток и дворовой территории, вывоз мусора, дератизацию, обслуживание лифтов, инженерных систем и конструктивных элементов дома, аварийно-диспетчерское обслуживание, зарплату уборщиц и дворников, слесарей и электриков. Вторая — текущий ремонт, на который идет то, что остается после выполнения вышеназванных обязательств. Понятно, что чем выше плата, тем больше будет направляться средств на текущий ремонт, лучше станут условия проживания. В Орехово-Зуеве тариф на содержание один из самых низких в Московской области. Для многоэтажных домов со всеми удобствами он равен 28,86 рубля за квадратный метр, для пятиэтажек — 17,71 рубля. К примеру, в Воскресенске это соответственно 43,36 и 30,37 рубля за квадратный метр, в Ногинске — 36,36 и 22,47, даже в соседнем Демихове, где нет высоких зданий, содержание обходится в 22,27 рубля за квадратный метр. То есть на 4,56 рубля выше, чем у нас. Умножаем на 5 тысяч квадратных метров (общая площадь среднего 5-этажного дома), получаем 22,8 тысячи рублей ежемесячно, 273 тысячи ежегодно. При стоимости текущего ремонта подъезда в 45 — 50 тысяч рублей за год можно привести в порядок все дома. В следующий период сделать что-то еще. Для семьи, проживающей на площади 50 квадратных метров, получим увеличение платы на 228 рублей в месяц. Это меньше, чем сегодня стоит килограмм мяса или колбасы, но зато заметно сказалось бы на состоянии дома.
Решение о повышении могло быть принято на общем собрании. Но если проанализировать, то 15 — 20 процентов жителей активны, переживают за состояние дома; процентов 10 — противодействуют всему, сами не хотят заниматься и другим не дают; наибольшее число — те, кому все равно. Делается что-то — хорошо, не делается — и не надо.
— И какой выход?
— Вести работу с жителями. Руководители наших РЭУ и всей организации регулярно встречаются и обсуждают с членами советов домов необходимость внедрения энергосберегающих технологий, разъясняют законодательство, отвечают на вопросы, помогают в организации собраний. Говорят, вода камень точит, надеюсь, что рано или поздно жители придут к пониманию, что комфорт и состояние дома зависят от их неравнодушия. Хотелось бы, чтобы это произошло быстрее.
О. ТАБУНКОВА.
Наш корр.
Фото автора.
Автор: Ольга Анатольевна Табункова
