«Управдом» наведет порядок
<ul><li>Свойство «Источник» имеет особое назначение, и его значение не может устанавливаться в семантической аннотации.</li> <!--br--><li>Свойство «Заголовок» имеет особое назначение, и его значение не может устанавливаться в семантической аннотации.</li></ul>
16.07.2015, Руза
Муниципальный форум председателей многоквартирных домов «Управдом» прошел в нашем районе. В нем приняли участие представители областного министерства ЖКХ, минстроя, Госжилинспекции, фонда капремонта многоквартирных домов, Общественной палаты Московской области, управляющих компаний, председатели советов домов.
Качество предоставляемых услуг волнует, наверное, всех жителей многоквартирных домов. Тарифы растут, а нареканий на содержание жилищного фонда меньше не становится. Поэтому интерес к форуму у председателей советов домов в нашем районе был немалым. На встрече рассматривались вопросы вовлечения общественности в решение проблем в коммунальном комплеске, эффективного управления общим имуществом, взаимодействия собственников с управляющими компаниями, участие жильцов в реализации программы капитального ремонта жилья. – Сфера ЖКХ – приоритетная в нашем районе, вместе с тем там имеются проблемы: ее необходимо модернизировать, принимать меры для снижения тарифов и повышения платежной дисциплины управляющих компаний перед энергетиками и жильцов перед ресурсоснабжающим предприятием и организациями, занимающимися обслуживанием многоквартирных домов, – сказал, открывая встречу, глава районной администрации Максим Тарханов.
После этого слово предоставили председателям многоквартирных домов и жильцам. Они обрушили массу нареканий в адрес управляющих компаний. Сыпались жалобы на протекающие крыши, десятилетиями не ремонтировавшиеся подъезды домов и фасады, на не устраняемые вовремя засоры канализации, плохую работу лифтов и высокие тарифы на их обслуживание, на отписки, которые зачастую получают жильцы от обсуживающих организаций. Следует заметить, что на этом форуме не было ни одного директора управляющей компании, из работающих в нашем районе. В лучшем случае присутствовали лишь заместители руководителей или специалисты. Часто из их объяснений не было понятно, почему ту или иную проблему нельзя было выполнить при непосредственном обращении жильцов, не дожидаясь прибытия высокого начальства. Руководитель Госжилинспекции Вадим Соков подчеркнул, что выданные обслуживающим организациям лицензии не являются индульгенциями на всю оставшуюся жизнь. При большом количестве жалоб у управляющей компании можно изъять из обслуживания тот или иной дом или аннулировать лицензию. Представители УК пытались «перевести стрелки» на собственников и нанимателей, дескать, многие из них вовремя не оплачивают жилищные услуги, тем самым затрудняя проведение работ по ремонту и содержанию домов. – Вот и собирайте деньги с должников, – ответил им Вадим Соков. – Как бы там ни было, но дома должны содержаться в порядке. Госжилинспекция всегда будет на стороне жильцов. А замминистра ЖКХ Владимир Мельник добавил: – Если управляющим компаниям невыгодно обслуживать дома, зачем же вы тогда вообще работаете в этой сфере и всеми силами добивались получения лицензий? Не только жалобы и нарекания звучали на форуме. Председатели многоквартирных домов высказывали и свои предложения. Так, Владимир Ощепков указал на необходимость снижения кворума общего собрания, поскольку собственников квартир очень трудно собрать вместе. Он также предложил включить в программу капремонта работы по утеплению фасадов.
КОМПЕТЕНТНОЕ МНЕНИЕ
Вадим Соков, руководитель Госжилинспекции – В Рузе прошел 19-й по счету форум «Управдом» – площадка для общения жильцов, управляющих компаний, представителей органов местного самоуправления и структурных подразделений областного правительства. Если совет дома сильный, он участвует в контроле за подготовкой дома к зиме, за качеством выполненного капремонта, согласовывает с управляющей компанией виды работ по техоблуживанию и утверждает тарифы. Хочу заметить, что люди стали понимать, что их собственность не заканчивается порогом квартиры и они несут ответственность за состояние подвала, чердака, крыши, подъездов и должны спрашивать это с управляющей компании.
– Как вы оцениваете состояние жилья в Рузском районе по сравнению с соседними муниципальными образованиями? – В принципе, везде жилищный фонд в удовлетворительном состоянии. Многое, конечно, зависит от управляющих компаний. Если она нацелена на то, чтобы не выжимать деньги из жильцов, а вкладывать их в содержание дома, то и состояние там нормальное. Я взял за правило приезжать на форум «Управдом» пораньше, чтобы походить по дворам. В Рузе мне бросились в глаза информационные стенды на стенах домов: где-то они совершенно пустые, где-то наполовину заполненные рекламой. При этом нет сведений об управляющей компании, о том, какие работы она намерена выполнить в этом доме, телефоны, куда могут обращаться жильцы. Получается, что управляющая компания не хочет раскрывать информацию о своей деятельности, а городские власти за этим не следят.
Николай Бабийчук попросил организовать в районном управлении ЖКХ школу для председателей советов домов. А заместитель главы Колюбакинского поселения Сергей Константинов отметил, что сейчас нет госэкпертизы по формированию платы за техобслуживание и это необходимо исправить. В завершение форума начальник отдела минстроя Алексей Рыжов подчеркнул, что в Рузском районе управляющие компании пользуются неграмотностью людей в сфере жилищного законодательства. Вадим Соков сказал, что в ближайшее время на сайте Госжилинспекции откроется рубрика «Вопрос – ответ», куда могут обращаться жители области. Свой сайт появится и у ассоциации председателей многоквартирных домов, где можно будет почерпнуть много полезной информации. Представитель Общественной палаты Московской области Станислав Бычинский подчеркнул, что ни одна затронутая в тот день проблема не должна остаться нерешенной. Максим Тарханов дал поручение сотрудникам районной администрации взять на контроль все вопросы и решить их в течение месяца. Он также предложил провести подобные форумы во всех поселениях района.
Галина БЕЛОЗЕРОВА
