Методику оценки физического износа жилых зданий разрабатывают в Подмосковье
<ul><li>Свойство «Источник» имеет особое назначение, и его значение не может устанавливаться в семантической аннотации.</li> <!--br--><li>Свойство «Заголовок» имеет особое назначение, и его значение не может устанавливаться в семантической аннотации.</li></ul>
02.07.2015, Московская область
Министерство строительного комплекса Московской области совместно с Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов разрабатывает методику оценки физического износа жилых зданий, сообщает пресс-служба областного Минстроя.
Как поясняется в материале, 24 июня 2015 года на сайте Правительства Московской области опубликован «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области». В закон введено основное понятие технического обследования общего имущества в многоквартирном доме – комплекс мероприятий по определению и оценке технического состояния несущих конструкций, инженерных коммуникаций и иного общего имущества в многоквартирном доме. Техническое обследование многоквартирных домов будет проводиться за счет средств фонда капитального ремонта, накапливаемых собственниками помещений жилых домов. Изменения вступают в силу с 5 июля 2015 года.
«В связи с этим Минстрой Московской области и Фонд капитального ремонта разрабатывает методику оценки физического износа жилых зданий, которая включает в себя метод сравнительной единицы измерения (или удельной стоимости), поэлементный, сметный и индексный методы. Техническое обследование многоквартирного дома подразумевает под собой оценку конструктивных элементов и инженерных систем дома в рамках видов работ, включенных в Программу капитального ремонта», – говорится в сообщении.
В нем отмечается, что важным этапом оценки многоквартирного дома является определение всех видов износа. Рассчитываются физический, функциональный и внешний износ здания. Физический износ объекта обусловлен эксплуатационными и природными факторами. Функциональный – связан с ухудшением функциональных характеристик объекта. На внешний износ влияют такие факторы как, например, изменение соотношения спроса и предложения на рынках недвижимости и предприятий, экологические и другие факторы.
«Данные, полученные в результате проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, должны использоваться в целях актуализации региональной программы и при составлении проектной документации. Количественные характеристики, зафиксированные в ходе технического обследования, позволят сформировать программу по предельной стоимости работ. В свою очередь процент износа позволит более точно ранжировать дома по критериям очередности включения домов в программу», – пояснил заместитель генерального директора областного Фонда капитального ремонта Алексей Дедов, словами которого заключается сообщение.
Итоги работы фонда капремонта Подмосковья за полгода подведут 3 июля
Следите за новостями Подмосковья в группах VKontakte , Facebook , Odnoklassniki , Twitter , LiveJournal и YouTube
